Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vianen

Nijensteinseweg 15

4124AT Hagestein • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.814

Fotogalerij

Nijensteinseweg 15 Hagestein
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen, een tuin rondom, vier slaapkamers, twee badkamers en een enorme vrijstaande stenen garage en ruime carport voor 2 auto's. Aan de Nijensteinseweg 15 in Hagestein vind je een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden. Zoek je een huis waar je niet alleen prettig woont, maar ook ruimte hebt voor hobby, werk, opslag of meerdere auto’s? Dan is dit een plek die je echt moet komen bekijken. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van 129 m², verdeeld over drie woonlagen en een kelder. Binnen valt direct de warme sfeer op. Denk aan zichtbare balken, een prettige lichtinval, een woonkamer met houtkachel en een woonkeuken met een uitgesproken eigen karakter voorzien van inbouwapparatuur. Buiten krijg je daar een royaal perceel van 830 m², parkeren op eigen terrein en uitzonderlijk veel hobby/werkruimte bij. De ligging is rustig, aan een woonstraat in Hagestein. Je woont hier dorps en ruim, met het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. In de omgeving vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Ook Vianen ligt dichtbij, met de gezellige Voorstraat, winkels, horeca en aanvullende voorzieningen. Via de Lekdijk fiets je bovendien in korte tijd richting het centrum van Vianen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, woonkeuken en 2e badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is ruim en heeft een fijne, huiselijke sfeer. De balken in het plafond, de raampartijen en de houtkachel geven deze ruimte karakter. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze is ruim genoeg voor een eethoek en heeft een opvallende uitstraling. Vanuit de keuken is er prettig contact met de leefruimte, waardoor de begane grond uitstekend geschikt is voor dagelijks gezinsleven, maar ook voor lange avonden met vrienden of familie aan tafel. Vanuit de openslaande deuren kom je in de privacyrijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn vergroot middels de dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een royale inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt extra slaap, werk en bergruimte. Door de aanwezige dakramen is ook hier natuurlijk licht aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin. Door het perceel van 830 m² heb je hier volop buitenruimte, privacy en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens te gebruiken. Je kunt meerdere zitplekken creëren, kinderen laten spelen, tuinieren of juist praktisch gebruikmaken van de aanwezige bijgebouwen. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage. Deze is circa 13,03 meter diep en 10,87 meter breed, samen goed voor ongeveer 142 m². De garage heeft capaciteit voor vijf auto’s en is voorzien van elektra, gas en water. Ideaal voor autoliefhebbers, ondernemers, hobbyisten of iedereen die gewoon veel ruimte zoekt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in jaren '30 stijl - Royaal perceel van 830 m² eigen grond - Woonoppervlakte 129 m² - Vrijstaande stenen garage en carport - Veel parkeerplaats op eigen terrein - Vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel grond en uitzonderlijk veel bergruimte? Plan dan snel een bezichtiging aan de Nijensteinseweg 15 in Hagestein. We laten je deze bijzondere plek graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4124

Google Maps

Kaart van Hagestein

Verken Hagestein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hagestein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hagestein. In 2025 waren er 1.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.259.

Inwoners

1.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.552

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hagestein
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hagestein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

127

Label A

90

Label D

80

Label B

78

Label G

65

Label F

52

Label E

26

Label A+++

25

Label A++

13

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hagestein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Elektriciteit: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.131

Bedrijvigheid in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hagestein
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hagestein.

Veelgestelde vragen over wonen in Hagestein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Hagestein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.