Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Halseweg 54 21

7025ET Halle • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maison Makelaars Graafschap Midden
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Halseweg 54 21 Halle
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweede woning in het groen! Prachtig verscholen in het groen van het Buitengoed Bos en Enk ligt deze ruime, vrijstaande woning met recreatieve bestemming. De woning beschikt over een oprit en een vrije tuin op een royaal perceel van 869 m² eigen grond. Dankzij de speelse en doordachte indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Recreatief gebruik is het hele jaar door toegestaan, mits de bewoner beschikt over een ander hoofdverblijf. - Beleef de natuur in alle seizoenen - Verrassende splitlevel indeling over vier niveaus - Aan de rand van Bos en Enk - Ontdek de gastvrije Achterhoek - Nabij gezellige steden en voorzieningen Indeling Niveau min 1: toilet; slaapkamer met dubbele tuindeuren naar terras; badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Begane grond: hal met meterkast; woonkamer met houtenvloer, hoog plafond en tuindeuren; open keuken met hoekopstelling en compleet met inbouwapparatuur (gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast); bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop met open bordestrap; grote open (slaap-)kamer, eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers. Nadere omschrijving Bent u op zoek naar een tweede woning in het groen en wilt u heerlijk genieten van de Gelderse Achterhoek, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning heeft een aansprekende architectuur: kenmerkend zijn de grote raampartijen, de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de centrale open bordestrap. De vertrekken zijn ruim van opzet. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede grote open woonkamer, die uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de rand van het Buitengoed, op een van de mooiste plekjes van het park. De weelderige tuin biedt volop beschutting en loopt naadloos over in de natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een zandweg en bossen. U loopt hier letterlijk zo de natuur in. Aan de zijgevel is een houten berging geplaatst en er is ook een inpandige bergruimte aanwezig. Het perceel is volledig eigendom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Buitengoed Bos & Enk is ruim opgezet, met veel groen en privacy. De grootste troef is de rust en de directe verbinding met de natuur. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme. Het gebied is een ideaal vertrekpunt voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te ontspannen. In de directe nabijheid vindt u natuurgebieden zoals de Heidenhoekse Vloed en Kasteel Slangenburg. Ook zijn er mogelijkheden om te paardrijden, golfen en tennissen. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het dorp Zelhem op slechts 3 km afstand. Steden zoals Doetinchem, Arnhem en het historische Zutphen zijn snel en goed bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters, musea, filmhuizen en andere culturele voorzieningen. Ook Duitsland ligt vlakbij en biedt talloze mogelijkheden voor uitstapjes. Vanuit het westen van Nederland is de woning goed bereikbaar—tot op de laatste 10 kilometer rijdt u over de snelweg. Laat u aangenaam verrassen door de prachtige en gastvrije Achterhoek! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u graag deze bijzondere plek zien. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1999 - Perceelgrootte: 869 m² - Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen via Vereniging van Eigenaars - Inhoud: 378 m³ - Woonoppervlakte: 103 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Verwarming: radiatoren (cv-ketel 2015) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 310.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
869 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.