Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Leeuweriklaan 35

5527HB Hapert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Leeuweriklaan 35 Hapert
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch vrijstaand woonhuis met een dubbele inrit voor vier auto's, carport, garage, een privacyvolle achtertuin en vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau met een praktische indeling voor het hele gezin. De sfeervolle living en serre, moderne badkamer, garage, kantoorruimte en zonnige tuin maken dit een woning waar binnen en buiten optimaal samenkomen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Dubbele oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's; - Carport en garage aanwezig; - Veranda met lichtkoepels en inbouwspots; - Stuc- en schilderwerk gedeeltelijk van 2026; - Buitenzijde woning geschilderd in 2024; - Vrije achterom aanwezig; - Gelegen tegenover een speelveldje en dichtbij natuur; - Op ca. 15-20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de dubbele inrit met ruimte voor vier auto's bereik je de fraai aangelegde voortuin met carport en overdekte entree. De ontvangsthal beschikt over de meterkast met onder andere glasvezelaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer, keuken en via openslaande deuren tot de living. De eetkamer is voorzien van een praktische verdiepte kelderkast, garderoberuimte en een zij-erker die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron, koelkast en volop bergruimte. Via openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden. De royale living beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een erker aan de voorzijde, waardoor je geniet van een prachtig uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorziening. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de serre met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte leent zich perfect als verlenging van de woonkamer of als werk-/speelhoek. Tussen de keuken en serre bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de serre bereik je de diepe garage. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, krachtstroom, openslaande garagedeuren en een lichtkoepel. Achter de garage bevindt zich een uitgebouwde kantoorruimte met een fraai uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is onlangs gerenoveerd en afgewerkt met strakke stucwerk wanden en nette laminaatvloeren. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer uit 2020 is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, douchedrain, ligbad en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Het stucwerk plafond met inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de Nefit HR-combiketel (2007), de verdeler van de vloerverwarming voor de badkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een fijne kantoorruimte gerealiseerd. Verder bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt aan beide zijden over extra bergruimte achter de knieschotten. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is breed van opzet en biedt optimale privacy. Dankzij de verzorgde aanleg met gazon, beplanting en meerdere zitmogelijkheden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda vormt een absolute meerwaarde en is voorzien van lichtkoepels en inbouwspots, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom en biedt volop ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers en buitenmensen. Algemene informatie: Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groenvoorziening, terwijl de achtertuin optimale privacy biedt. De woning beschikt over een ruime oprit, carport, garage, kantoorruimte, drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde eerste verdieping. In 2024 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Het bouwjaar van de woning is 1965. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De keuken, portaal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het Energielabel is C en is geldig tot 27-04-2029. De perceelgrootte bedraagt 302 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 141 m² en de inhoud circa 598 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.