Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lemel 31

5527JL Hapert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lemel 31 Hapert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke plek aan de rand van Hapert vind je deze vrijstaande woning op een riant perceel van 2.605 m², mét aangrenzend een eigen bosperceel van maar liefst 3.051 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en groen – en dat op korte afstand van alle voorzieningen. De woning biedt veel wooncomfort: een gezellige veranda, een slaapkamer en kantoor/hobbyruimte op de begane grond en boven twee slaapkamers, een praktische kastenkamer en een moderne badkamer. Buiten tref je een grote werkplaats/schuur/garage, ideaal voor hobby of werk aan huis, uitgerust met 14 zonnepanelen. Het bosperceel en de royale tuin bieden daarnaast volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, het houden van een paard en/of ander kleinvee. Kortom: een heerlijke plek om vrij te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Algemeen * Bouwjaar woning 1961, nadien gerenoveerd. * De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * De woning heeft dakisolatie en de gevel is nageïsoleerd. * De schuur/werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 133 m² en is uitgerust met 7 zonnepanelen. * De woning heeft een centraal stofzuigsysteem. * Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2014). * De keuken, werkkamer, wasruimte en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. * Prachtige en unieke ligging aan de rand van Hapert, met uitstekende ontsluiting naar de A67 richting Eindhoven of Antwerpen. Indeling Begane grond Deze charmante woning met veranda geeft het gevoel van vakantie in eigen land! Stap binnen in deze woning en ervaar direct hoe deze woning met liefde is onderhouden en bewoond. De entreehal heeft een antracietkleurig tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier tref je de meterkast, een garderobenis, de trapopgang naar de verdieping en een doorgang naar ofwel de woonkamer, ofwel de slaapkamer op de begane grond. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en heeft een prachtige eiken klooster-parketvloer in een visgraatmotief. De houtlambrisering past perfect in de landelijke stijl van deze woning. Door de L-vormige opzet laat de kamer zich gemakkelijk inrichten met plek voor een groot zit- en eetgedeelte. Door de vele ramen heb je altijd zich op de grote, rondom gelegen groene tuin! Aan de voorzijde vind je een gashaard voor fijne, extra warmte tijdens de koude maanden. In het gedeelte tussen de woonkamer en de hal vind je tweemaal een praktische inbouwkast. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de entreehal. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een wastafel, een tv-aansluiting en het raam is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de keuken die geniet van een hele fijne lichtinval! De nette keuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en heeft een wandopstelling met een klein schiereiland. Het granieten aanrecht biedt volop gemakkelijk schoon te houden werkruimte. De keuken is daarnaast uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De werk/hobbykamer grenst aan de keuken en is een ideale thuiswerkplek met zicht op de tuin! De tegelvloer is vanuit de keuken doorgelegd naar deze kamer en vind je ook in de praktische wasruimte. De wasruimte is daarnaast uitgerust met een schrobputje, wastafel en hier vinde je ook de opstelling van de c.v.-ketel en de unit van de vloerverwarming. Naast de wasruimte vind je een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de werk/hobbykamer kun je met een deur naar de achtergelegen tuin of naar de charmante veranda aan de voorzijde. Eerste verdieping De ruime overloop en trapopgang zijn voorzien van vloerbedekking en geven toegang tot twee slaapkamers, een kastenkamer en een moderne badkamer. Op de overloop vind je volop ingebouwde kastruimte en het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De twee slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en hebben beide een elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een extra wandmeubel, een toilet en een designradiator. Buiten de woning | ligging De woning is gelegen op een perceel van 2.605 m² met een prachtige, groene tuin rondom de woning die geheel is omheind. De lange oprit bevindt zich aan de rechterzijde en leidt naar de grote werkplaats/garage. Deze werkplaats is ingedeeld met een berging aan de voorzijde, een grote sectionaal deur aan de voorzijde, openslaande deuren aan de rechterzijde, een carport/overkapping aan de achterzijde én een vliering. Met een totale oppervlakte van 133 m² is dit een ideale ruimte voor de handige klusser, de autoliefhebber of de kleine zelfstandige! In de tuin vind je diverse plekjes om lekker buiten te zitten. Allereerst natuurlijk de charmante veranda aan de voorzijde maar ook aan de achterzijde zijn er twee overdekte zitplekken. Hier komen jouw groene vingers absoluut tot zijn recht! Het aangrenzende bosperceel is toch wel de kers op de taart! Dit perceel is nog eens 3.051 m² groot en biedt de mogelijkheid om een paard en/of ander kleinvee te houden, het dierenverblijf is er al. Ook dit perceel is geheel omheind en grenst aan een landbouwperceel. De ligging aan de rand van Hapert is werkelijk uniek, met volop rust en ruimte maar toch nabij de vele voorzieningen die Hapert te bieden heeft. In de omgeving wonen actieve gezinnen en heerst een gemoedelijke sfeer met een leuke buurtvereniging en een jaarlijkse straatbarbecue. De goede ontsluiting met de A67 richting Eindhoven of Antwerpen maakt deze woning een uitgelezen kans om landelijk te wonen met een acceptabele woon-werkafstand. Na 40 jaar woongenot zoeken de huidige eigenaren naar een nieuwe woning met wat minder ruimte en hopen zij deze woning met liefde over te dragen aan een nieuwe eigenaar. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). ** Voor het bosperceel geldt in principe het normale tarief voor overdrachtsbelasting van 10,4%.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
5656 m²
Inhoud
529 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.