Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Anne Franklaan 14

3842GW Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Anne Franklaan 14 Harderwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN JONG BOUWJAAR Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning in Stadsdennen? Kom hier dan zeker een kijkje nemen! Deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30 stijl ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt van Harderwijk. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Stadsdennen, diverse scholen en sportvoorzieningen. Met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden is de ligging ideaal. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een aangebouwde, verlengde garage, ideaal voor opslag of hobby’s! De tuingerichte woonkamer is in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme sfeer. De openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De open keuken is voorzien van een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. De erker aan de voorzijde geeft de woning een sfeervolle touch en zorgt voor een leuk uitzicht tijdens het koken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werkruimte in te richten. De volledig vernieuwde badkamer uit 2023 straalt luxe uit en is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, zoals een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Door de plaatsing van een dakkapel in 2014 is er al veel extra ruimte gecreëerd. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Op de zolder bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, de c.v.-installatie en het warmte-terugwinsysteem. Ook is deze verdieping uitstekend geïsoleerd en voorzien van de nieuwste energiebesparende technieken, zoals de hybride warmtepomp (2024) en 8 zonnepanelen (2023). De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ideale ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin heeft een achterom en geeft directe toegang tot de verlengde garage, die beschikt over openslaande deuren. Perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of voor het uitoefenen van hobby’s. Kortom, deze instapklare woning biedt luxe, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Harderwijk! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, uitgebouwde woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele kraan en zwevend toilet; 2e verdieping: open zolder met dakkapel en dakraam (mogelijkheid voor 4e slaapkamer), aansluitingen wasmachine en droger, cv-installatie, hybride warmtepomp en WTW-systeem. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een hybride warmtepomp (2024), 8 zonnepanelen (2023), volledige isolatie en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. In de aangebouwde garage tref je veel bergruimte voor het opbergen van je spullen. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd. Voorzien van een keurig gazon, diverse bestrating, een vlonder met overkapping en diverse beplanting. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Annefranklaan14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ketel met Quatt hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.