Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Chopindreef 64

3845BG Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Chopindreef 64 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MIDDENWONING MET DIEPE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DRIELANDEN Welkom aan de Chopindreef 64, een heerlijke middenwoning in het hart van de geliefde wijk Drielanden in Harderwijk. Deze populaire wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met volop speelgelegenheden, brede trottoirs, veilige fietspaden en een autoluwe opzet. De woning zelf ligt aan een rustig fietspad – dus geen auto's voor de deur! In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum én het fraaie Crescentpark waar je met het hele gezin kunt wandelen, spelen of picknicken. Kortom: een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen opgroeien, en waar je met een gerust hart thuiskomt. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een gezellige woonkamer met een knusse gashaard – ideaal voor de koudere maanden. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de aanbouw aan de achterzijde vind je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het robuuste Boretti fornuis met dubbele oven, gecombineerd met een dubbele spoelbak en veel kastruimte. Dankzij de zijramen en de loopdeur naar de tuin voelt deze leefruimte extra ruim en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een stijlvol badmeubel met twee kranen en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop is plaats voor de wasmachine, en daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met een dakraam – perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud: speels ingericht met veel groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vind je een houten overkapping waar je ’s zomers fijn buiten kunt zitten, en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom – ideaal voor spelende kinderen of als je met de fiets thuiskomt. Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Drielanden. Kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit wil je niet missen! INDELING begane grond: hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele kraan, 2e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel, 3e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een gashaard en 8 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Hoewel je voor de deur geen auto’s ziet – de woning ligt aan een rustig fietspad – is parkeren gelukkig geen probleem. In de directe omgeving is er volop openbare parkeergelegenheid, waardoor je de auto altijd op korte loopafstand kwijt kunt. Voor fietsen en andere spullen is er in de achtertuin een ruime houten berging aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is fraai aangelegd met het nodige groen en biedt tegelijkertijd het gemak van een onderhoudsvriendelijke inrichting. Of je nu graag tuiniert of juist liever geniet van het buitenleven zonder al te veel werk – hier kan het allebei. Achterin de tuin staat een houten overkapping: een ideale plek om beschut te zitten met een kop koffie, een goed boek of gezellig samen te eten op een zomeravond. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en gereedschap, en dankzij de handige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Chopindreef64.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
350 m³
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.