Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Groevenbekerhout 18

3845EL Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Groevenbekerhout 18 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groevenbekerhout 18 te 3845 EK HARDERWIJK Stijlvol en fraai afgewerkt HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde kantoor-/tuinkamer, royale oprit voor twee auto's en fraai aangelegde tuin met waterpartij en achterom gelegen op het noordoosten. Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat en in een gewilde woonomgeving in de woonwijk "Drielanden". Deze woonwijk kenmerkt zich door een gevarieerde bouwstijl in combinatie met een prettige inrichting van de openbare ruimten en je vindt er een goed geoutilleerd centrumgebied met o.a. een compleet winkelaanbod met twee supermarkten en diverse afhaalhoreca. Verder liggen de (basis-)scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen op korte afstand en is de Harderwijkse binnenstad op de fiets vlot bereikbaar, net als het NS-/busstation. De woning is in 2004 degelijk gebouwd met goede materialen, alle isolatie en voorzien van een boiler (75 liter) met zonnecollectoren. De verwarming geschiedt middels een HR combi-ketel uit 2017 in combinatie met convectoren en radiatoren. In 2020 hebben de huidige (eerste) eigenaren het geheel nog voorzien van 12 zonnepanelen met micro-omvormers. De woonkamer beschikt daar bij ook nog over een fijne en sfeervolle gashaard. In 2021/2022 heeft men met name de zolder en de badkamer op onderdelen gerestyled en opnieuw afgewerkt. Destijds heeft men al gekozen voor een hoogwaardige en strakke afwerking en daardoor staat er nu een goed onderhouden woonhuis dat eenvoudig kan worden betrokken! Beschikt over een lichte woonkamer met houten vloerafwerking, groot erkerraam en een gashaard. In het tussenstuk bevindt zich de trap naar boven en aan de achterzijde de half open keuken met spoeleiland met uitgebreide inrichting, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Zeer praktisch is de ruime hal met toilet en de binnendoor naar de kantoor-/tuinkamer ter plaatse van de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van verwarming, spouw-/dakisolatie en dubbel glas en kan tevens worden gebruikt als bijvoorbeeld praktijkruimte of salon. Op de 1e verdieping een prettig ruime overloop, drie goede slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een 2e toilet. De zolder biedt ruimte voor één of twee slaapkamers, maar is nu voorzien van een grote open ruimte met een bijzonder fraai panoramaraam op de zuid-oostzijde en veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling, de zonneboiler en de wasmachine-aansluiting. De oprit aan de voorzijde is lekker ruim en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor de camper of caravan. Naast het huis een praktisch zijpad met achterom naar de tuin. De achtertuin is geheel en doordacht aangelegd met een onderhoudsarme inrichting, terrassen en fraaie waterpartij. De achtertuin biedt door de ligging zowel zon-/als schaduwplekken en voldoende privacy. Perceel oppervlakte 302 m². INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, binnendoor naar kantoor-/tuinkamer met verwarming, uitstortgootsteen en loopdeur naar de tuin, sfeervolle en lekker lichte, straatgerichte woonkamer met erkerraam en gashaard, tussenstuk en halfopen (woon-)keuken met uitgebreide inrichting, spoeleiland, inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser) en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: ruime overloop, drie goede slaapkamers (elk met schuifkastenwand), neutraal afgewerkte badkamer met dubbele wastafel met spiegelkasten, inloopdouche en vrijhangend toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime open zolder met fraaie raampartij. veel bergruimte, dakraam, wasmachine-aansluiting, cv- en boiler opsteling. Eén of twee kamers zijn hier eenvoudig te realiseren. OPVALLEND: * fijne woonstraat in Drielanden nabij het centrumgebied * royaal parkeren op de eigen oprit * degelijk gebouwd, goed onderhouden en strak afgewerkt * energiebesparende maatregelen, goede isolatie en HR++ glas * lichte woonkamer met aansluitend halfopen keuken * drie goede slaapkamers (vijf ook mogelijk) en kantoor-/tuinkamer * fraai aangelegde tuin met waterpartij en voldoende privacy * energielabel A Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
616 m³
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.