Direct naar de inhoud
Logo van Uniecker Wonen Makelaars

Kerkstraat 21

3841EV Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 4.363

Fotogalerij

Kerkstraat 21 Harderwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze karakteristieke BINNENSTADSWONING, verstopt in een van de leukste straatjes van Harderwijk én met de allermooiste voordeur. Hier woon je letterlijk om de hoek van de Vischmarkt, de boulevard en de gezellige terrassen — ideaal voor iedereen die houdt van sfeer, reuring en een vleugje vakantiegevoel in het dagelijks leven. Binnen is de woning verrassend ruim te noemen. De woning is speels ingedeeld, heeft hoge plafonds en een mooie uitbouw op de begane grond. In totaal zijn er boven 4 slaapkamers en achter de woning is er een grote tuin aanwezig. Perfect voor een gezin dat graag de ruimte heeft en van het buitenleven wil genieten. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de fundamentals van de woning opgeknapt. Denk aan het dak, isolatievoorzieningen, elektra, buitenschilderwerk en overige onderhoudswerkzaamheden. Intern is het aan de nieuwe eigenaren om er hun droomhuis van te maken. Alle ruimte, licht, en mogelijkheden in het hart van een bruisende binnenstad. Bouwjaar : 1929 Woonoppervlakte : circa 142 m² Perceeloppervlakte : circa 120 m² Isolatie : Compleet geïsoleerd Energielabel : C (uitstekend voor een woning uit 1929) Indeling hal met toegang tot een bergruimte met toilet en trap naar beneden naar de kelder. Gezellige woonkamer met houtkachel, open keuken en in de uitbouw genoeg ruimte voor een grote eethoek. Via de openslaande deuren kom je in de tuin terecht. De begane grond is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping overloop, 3 grote slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een dakterras. De badkamer is ruim qua afmeting, maar wel aan vervanging toe. Deze is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping voorzolder met veel bergruimte in de knieschotten, 4e grote zolderkamer met 2 dakvensters en een dakkapel aan de voorzijde. Tuin De tuin krijgt een afmeting van ongeveer 7 x 8 meter en is nog naar eigen wens in te richten. Een heerlijke (rustige) plek waar je kunt borrelen, spelen, tuinieren of gewoon lekker niets doen. Bijzonderheden Sfeervolle binnenstad woning op een rustige locatie 4 ruime slaapkamers aanwezig 12 zonnepanelen Ruime tuin (zelf nog aan te leggen) Vloerverwarming begane grond Woonkamer uitgebouwd (2020/2021) Schilderwerk buitenzijde (2024/2025) Parkeren en berging In de gehele binnenstad is een parkeervergunning vereist. Perceeloppervlakte Oorspronkelijk staat de woning op een perceel van 82 m². Perceel wordt spoedig officieel uitgebreid naar circa 120 m² (kadastrale meting in voorbereiding). Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,34%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.