Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Korhoenlaan 1 72

3847LL Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Korhoenlaan 1 72 Harderwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Korhoenlaan 1-72 te 3847 LL HARDERWIJK Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alle comfort aan de Korhoenlaan 1-72 te Harderwijk! Dat kan uitstekend in deze fraaie en eigentijds afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met heerlijke tuin met volop privacy, (fietsen-)berging en goede parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de rand van de Veluwse bossen! Prettige en rustige ligging op het goed beheerde resort "Slenck & Horst" en gelegen in een bosachtige omgeving in het buitengebied van Harderwijk met goede wandel- en fietsmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A28) en toch op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met supermarkt en de historische binnenstad van het vissersstadje Harderwijk met prachtige boulevard. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de restaurants "La Famiglia" en "Amore" en diverse sportverenigingen. De woning is voorzien van een lichte entree met garderobe, toiletruimte en complete badkamer. Vanuit de hal kom je vervolgens in de ruime en lekker lichte woonkamer met strakke gashaard in schouw en openslaande deuren naar het terras. Hier ook de moderne open keuken met alle inbouwapparatuur en gezellig barzitje. In de bijkeuken-/achterportaal bevinden zich onder andere de was-/machinedrogeraansluiting. De gehele parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers met kastenwanden, een kleinere werk-/slaapkamer met dakkapel en een badkamer met wastafel in meubel en 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en verwarming met radiatoren. Oorspronkelijk gebouwd in 1999 en vervolgens in met name 2018 op vrijwel alle onderdelen intern vernieuwd, inclusief wand- en vloerafwerkingen. De hoofdslaapkamer is daarbij tevens voorzien van airconditioning. Verder voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbel glas (deels HR++). HR combi-ketel van 2015. Energielabel B. De tuin ligt rondom de woning en heeft een fraai terras met overkapping en houtkachel, diverse zitjes, veel volgroeide beplanting en een ruime vrijstaande berging. Doordat het perceel is omringd door hoge struiken en bomen beschikt de woning over optimale privacy. Ook is er volop gelegenheid voor het parkeren van auto's de eigen kavel. Woonoppervlakte 112 m².Perceeloppervlakte 596 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met royale inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel, ruime woonkamer met moderne gashaard en openslaande deuren naar terras, open keuken met kook-/spoeleiland met bardeel en alle inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, vriezer, en combi-magnetron, stoomoven en Quooker), achter portaal annex bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en bergruimte. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met airconditioning, frans balkon en kastenwand, slaapkamer met kastenwand, badkamer met 2e toilet en wastafel in meubel en kleine slaap-/werkkamer met dakkapel. Verder is er bergruimte op deze etage aanwezig achter de knieschotten. OPVALLEND: - Prettige ligging op park Slenck & Horst; - fraai perceel van 596 m² eigen grond; - met ruime vrijstaande berging en goede parkeermogelijkheden; - ruime woonkamer met gashaard en openslaande terrasdeuren; - open keuken met alle inbouwapparatuur en bardeel; - twee badkamers en een separaat toilet; - drie slaapkamers met kastenwanden en/of bergruimte; - alle isolatie en energielabel B. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden, dus laat je verrassen door de sfeer, het licht en de ruimte van deze prachtige woning! Wil je komen bezichtigen? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
596 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.