Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Korhoenlaan 1 72

3847LL Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

Korhoenlaan 1 72 Harderwijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Korhoenlaan 1-72 te 3847 LL HARDERWIJK Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alle comfort aan de Korhoenlaan 1-72 te Harderwijk! Dat kan uitstekend in deze fraaie en eigentijds afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met heerlijke tuin met volop privacy, (fietsen-)berging en goede parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de rand van de Veluwse bossen! Prettige en rustige ligging op het goed beheerde resort "Slenck & Horst" en gelegen in een bosachtige omgeving in het buitengebied van Harderwijk met goede wandel- en fietsmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A28) en toch op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met supermarkt en de historische binnenstad van het vissersstadje Harderwijk met prachtige boulevard. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de restaurants "La Famiglia" en "Amore" en diverse sportverenigingen. De woning is voorzien van een lichte entree met garderobe, toiletruimte en complete badkamer. Vanuit de hal kom je vervolgens in de ruime en lekker lichte woonkamer met strakke gashaard in schouw en openslaande deuren naar het terras. Hier ook de moderne open keuken met alle inbouwapparatuur en gezellig barzitje. In de bijkeuken-/achterportaal bevinden zich onder andere de was-/machinedrogeraansluiting. De gehele parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers met kastenwanden, een kleinere werk-/slaapkamer met dakkapel en een badkamer met wastafel in meubel en 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en verwarming met radiatoren. Oorspronkelijk gebouwd in 1999 en vervolgens in met name 2018 op vrijwel alle onderdelen intern vernieuwd, inclusief wand- en vloerafwerkingen. De hoofdslaapkamer is daarbij tevens voorzien van airconditioning. Verder voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbel glas (deels HR++). HR combi-ketel van 2015. Energielabel B. De tuin ligt rondom de woning en heeft een fraai terras met overkapping en houtkachel, diverse zitjes, veel volgroeide beplanting en een ruime vrijstaande berging. Doordat het perceel is omringd door hoge struiken en bomen beschikt de woning over optimale privacy. Ook is er volop gelegenheid voor het parkeren van auto's de eigen kavel. Woonoppervlakte 112 m².Perceeloppervlakte 596 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met royale inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel, ruime woonkamer met moderne gashaard en openslaande deuren naar terras, open keuken met kook-/spoeleiland met bardeel en alle inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, vriezer, en combi-magnetron, stoomoven en Quooker), achter portaal annex bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en bergruimte. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met airconditioning, frans balkon en kastenwand, slaapkamer met kastenwand, badkamer met 2e toilet en wastafel in meubel en kleine slaap-/werkkamer met dakkapel. Verder is er bergruimte op deze etage aanwezig achter de knieschotten. OPVALLEND: - Prettige ligging op park Slenck & Horst; - fraai perceel van 596 m² eigen grond; - met ruime vrijstaande berging en goede parkeermogelijkheden; - ruime woonkamer met gashaard en openslaande terrasdeuren; - open keuken met alle inbouwapparatuur en bardeel; - twee badkamers en een separaat toilet; - drie slaapkamers met kastenwanden en/of bergruimte; - alle isolatie en energielabel B. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden, dus laat je verrassen door de sfeer, het licht en de ruimte van deze prachtige woning! Wil je komen bezichtigen? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
596 m²
Content
400 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3847

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.