Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Spaanderbank 4

3846JH Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Spaanderbank 4 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIPPE EN STRAK AFGEWERKTE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS IN HET POPULAIRE WATERFRONT Op het “Noordereiland”, in de jonge woonwijk “het Waterfront”, bevindt zich deze prachtig luxe afgewerkte en statige HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING, privé PARKEERPLAATS en vrij gelegen, brede achtertuin met achterom. De ligging aan de voorzijde aan een hofje met groenstrook, zorgt ervoor dat er geen fiets- of autoverkeer voor je huis langs komt, waardoor je kunt genieten van een rustige woonomgeving. Kinderen kunnen direct, veilig en rustig voor de woning spelen op het aangrenzende groenstrookje! De bijzondere ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem. Er heerst een prettig woonklimaat op het eiland en rond het eiland bevinden zich ligplaatsen (onder vergunning via gemeente Harderwijk) voor bijvoorbeeld een eigen sloep. Deze woning biedt niet alleen een fijn thuis, maar ook modern comfort en gemak, doordat alle denkbare luxe aanwezig is. Met onder andere glad gestucte wanden en een nette pvc-vloerafwerking op iedere woonlaag, is elk detail verzorgd en doordacht. Dit is met recht een instapklare woning te noemen met een hip en strak interieur. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief en sfeervolle sierlijsten aan de wanden. Vanwege de openslaande deuren en raampartijen tot aan de grond is dit een fijne en lichte ruimte en de trapkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met marmeren werkblad. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een luxe wijnklimaatkast (ter overname). Op de eerste verdieping bevinden zich drie, keurig afgewerkte slaapkamers, die stuk voor stuk verrassend ruim zijn. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping is zeer functioneel en slim ingedeeld in 2022. Hier vind je twee grote slaapkamers met plafond tot in de nok, beide met veel lichtinval dankzij de dakramen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin is volledig betegeld en beschikt over grote, vaste plantenbakken met diverse beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen of tuingereedschap, met een aangebouwde overkapping. Via een achterom is de tuin goed bereikbaar. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten – een plek om écht tot rust te komen. Met een eigen parkeerplaats achter de woning hoef je je geen zorgen te maken over het parkeren van je auto. Hierbij is het eventueel ook mogelijk om een laadpaal te plaatsen voor het laden van elektrische voertuigen. Altijd al willen wonen in een tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning in het Waterfront? Mis deze kans dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Van harte welkom! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, open L-keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, wijnklimaatkast, 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel, toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam en vaste kast, 5e slaapkamer met dakraam en vaste kast; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Achter de woning bevindt zich een parkeerhof met een eigen parkeerplaats en daarnaast zijn er een aantal vrije plaatsen aanwezig. Voor dit parkeerhof is een mandelige VvE opgericht (bijdrage € 150,-- per jaar). De woning beschikt over een houten (fietsen-)berging met elektra en overkapping. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het oosten en is volledig voorzien van tegels en vaste plantenbakken met diverse beplanting en heeft daarmee een onderhoudsvriendelijk karakter. Achterin de tuin bevindt zich een fietsenberging met overkapping en de tuin is bereikbaar via een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Spaanderbank4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.