Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Trumanlaan 20

3844BG Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Buijs Regiomakelaars 't Gooi

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.510

Fotogalerij

Trumanlaan 20 Harderwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN HIPPE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Trumanlaan 20 ligt in de populaire wijk Slingerbos – een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt om de hoek en een snelle verbinding richting de A28. Ook de sfeervolle binnenstad van Harderwijk en het Wolderwijd zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een ideale plek voor wie centraal én rustig wil wonen! Tel daarbij boven op dat het Wolderwijd en de Veluwse bossen op fietsafstand te bereiken zijn. Kortom een top locatie met alles dichtbij! In 2015 is de woning over de volle breedte met 4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan licht en ruimte. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een strakke PVC-vloer, waardoor er een rustige basis ontstaat. Het échte hart van de benedenverdieping is het kookeiland, uitgevoerd met een geïntegreerd barretje waar je ’s ochtends kunt ontbijten of ’s avonds een glas wijn kunt drinken terwijl je kookt. Aan de voorzijde is de originele erker nog aanwezig: hier is een gezellige eethoek gecreëerd, een sfeervolle plek om dagelijks samen te komen. Via de openslaande deuren in de uitbouw loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De tuin heeft een heerlijke zonnige ligging om lekker te genieten in het middag – en avond zonnetje! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken voor optimale verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een eigen balkon, perfect voor een kop koffie bij zonsopkomst of een momentje frisse buitenlucht. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – ideaal voor het hele gezin. De tweede verdieping is dankzij de kunststof dakkapellen verrassend ruim en licht. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen, waardoor je ’s middags heerlijk in de zon kunt lunchen. De tuin is praktisch ingericht met een fijn terras en een groen gazon, ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap, én een gezellige houten overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets of afvalcontainers. Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Dat snappen wij! Bel snel met ons kantoor en plan een afspraak in voor een bezichtiging! INDELING begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, erker met eetgedeelte aan de voorzijde van de woning; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer met balkon, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer met dakkapellen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel 2016. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas, 10 zonnepanelen (2022) en energielabel A. Ook de begane grond en badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Parkeren kan gemakkelijk in de straat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Voor extra opslagruimte is er een praktische, vrijstaande stenen berging in de achtertuin – perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. VERDER / TUIN De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. Er is een ruim terras om lekker buiten te zitten en een verzorgd gazon dat zorgt voor een rustige, groene uitstraling. Onder de houten overkapping kun je ook bij wat minder weer heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom – wel zo makkelijk! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Trumanlaan20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.