Direct naar de inhoud
Logo van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Akkerstraat 18

3372EA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 6.820

Fotogalerij

Akkerstraat 18 Hardinxveld-Giessendam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan een singel met privacy, moderne voorzieningen én een tuin vol leven. Op een unieke hoeklocatie in het midden van Boven-Hardinxveld staat deze royale vrijstaande woning. Een woning die uitblinkt in leefruimte, duurzaamheid en buitenleven. Met een fraai aangelegde tuin op het zuiden aan een singel, een vrijstaande garage, een oprit voor meerdere auto’s, drie slaapkamers (waarvan één met vrijstaand ligbad) én twee hoogwaardige kassen, biedt deze woning een bijzondere woonbeleving voor liefhebbers van comfort, rust en natuur. De woning ligt tussen de Beneden Merwede en het Kanaal van Steenenhoek, op korte afstand van een treinstation en de waterbus. In de directe omgeving vindt u een supermarkt en in het centrum van Hardinxveld-Giessendam diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien is de uitvalsweg naar de A15 binnen zes minuten bereikbaar. Begane grond Een ruime entree met zwart plavuizen vloer en inbouwspots in het plafond biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de open trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een karakteristiek raam. De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zitgedeelte bij de gashaard, een open keuken en daartussen een ruim eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De plafondafwerking met inbouwspots en sierlijst benadrukt de nette uitstraling van de ruimte. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling met extra werkblad en beschikt over een kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en een buitendeur. Eerste verdieping De verdieping is in 2016 uitgebreid met een kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte, voorzien van elektrische rolluiken, plafondhoge ramen en horren. De verdieping is volledig na-geïsoleerd. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer met een plafond tot aan de nok en biedt een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is afgewerkt met tegels en beton ciré. Hier vindt u een dubbele regendouche, een robuust badmeubel met dubbele wastafel, een toilet. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor aangename temperatuur. Buitenruimte De royale achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water met vernieuwde hardhouten beschoeiing (2023). Een serene, biodiverse tuin met volop rust en privacy. Hier vindt u o.a. een prachtig terras met blauwe regen aan de woning, 80 Jaar oude stoofperenbomen, meerdere kersen-, pruimen- en appelbomen en bessenstruiken. Het gazon wordt op speelse wijze omringd door buigende borders met vaste planten en in het midden ligt een vijver. De tuin is verder afgezet met een dubbele 'schapenhek'-schutting van kastanjehout. Bijgebouwen & installaties De vrijstaande garage meet 7.70 x 2.99 m. en beschikt over een dubbel openslaande deur, elektra en verwarming. Via de garage is eveneens kas 1 bereikbaar. Kas 1 (2022) is geplaatst aan de zijkant van de garage. De groentekas beschikt over automatische raamopeners, schuifdeuren met horren en regentonnen. Kas 2 (2024) is ingericht als een tuinhuis/ buitenverblijf en voorzien van infraroodverwarming, elektra, dubbele schuifdeuren én een extra toegangsdeur. De binnenzijde is afgewerkt met houten vloerdelen. Naast kas 2 bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Techniek & Duurzaamheid De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, geplaatst in 2021 en 2022 op de woning en garage, alle gericht op het zuiden. Dit zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Alle verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd na het vaststellen van het huidige energielabel. Er zijn drie LG airconditioning-units aanwezig (2022–2023), in de woonkamer en twee slaapkamers. Deze functioneren ook als verwarming in de winter. De meterkast is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een 3-fase 11kW EV-autolader, 3x25A, 10 groepen, hoofdschakelaar en aardlekschakelaars. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in april 2025.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
878 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3372

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.