Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Groote Woordstraat 1 A

5368AH Haren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Groote Woordstraat 1 A Haren
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow in Haren – ruimte, comfort én levensbestendig wonen Zoek je een woning die comfortabel is voor nu én klaar voor de toekomst? Deze degelijk gebouwde semi-bungalow (1986) combineert ruimte, rust en biedt vele mogelijkheden. Degelijk gebouwd met oog voor de toekomst De woning is in 1986 gebouwd en vanaf dag één liefdevol bewoond door de eerste eigenaren. Zij kozen voor kwaliteit: een huis waar alles klopt en waar je zonder zorgen oud kunt worden. De woning kreeg in 1996 een slimme uitbreiding: de oude garage werd omgetoverd tot slaapkamer met badkamer, zodat de woonkamer heerlijk ruim bleef. Dankzij de slaapkamer, badkamer, bijkeuken en ruime woonkamer op de begane grond is dit een echt levensloopbestendige woning. Ruimte voor iedereen – en nog een beetje meer Boven vind je twee royale kamers, een extra badkamer en zelfs een tweede keuken. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning of een gezin dat nét dat beetje extra ruimte wil. De huidige bewoners gebruikten de verdieping jarenlang als een volwaardig appartement – privacy voor iedereen dus. Parkeren is hier geen probleem: een brede oprit biedt plek aan twee auto’s naast elkaar. Ook is er een carport en grote aangebouwde garage voor je auto, motor, fietsen, gereedschap of gewoon als hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel B, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken zit je hier ook op de lange termijn goed. De CV-ketel is slechts drie jaar oud en dankzij de zonnepanelen lagen de energiekosten opvallend laag. Kortom: duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort. Buitenleven in alle rust De tuin ligt rondom de woning, waardoor je altijd een plekje in of uit de zon vindt. De achtertuin biedt bovendien volledige privacy – perfect om te genieten van een boek, een barbecue of gewoon de rust. Het tuinhuis is een fijne plek om te zitten, maar ook handig voor opslag of als hobbyplek. Een buurt met hart De woning staat in een rustige, vriendelijke wijk. Mensen wandelen er graag langs, kinderen lopen er naar school, en buren zijn behulpzaam zonder opdringerig te zijn. Precies de balans die een buurt prettig maakt. Waarom dit huis uniek is De verkopers vatten het mooi samen: “Onze ouders hebben dit huis zelf gebouwd en er hun hele leven met plezier gewoond. Dankzij de indeling konden ze tot op hoge leeftijd zelfstandig blijven. En toen mantelzorg nodig werd, bleek de bovenverdieping een uitkomst. Dit huis biedt écht mogelijkheden voor meerdere generaties.” Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is meer dan een huis: het is een plek waar herinneringen gemaakt worden, waar ruimte en geborgenheid hand in hand gaan. Benieuwd naar alles wat dit bijzondere thuis te bieden heeft? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1986 - woonoppervlakte: circa 182 m² - perceeloppervlakte: 475 m² - energielabel B - ingebouwde rolluiken - ruime en lichte woonkamer - aparte (woon)keuken - slaap- en badkamer op de begane grond - praktische bijkeuken met witgoedopstelling op de begane grond - tuin gelegen rondom de woning - eerste etage met twee ruime (slaap)kamers - extra keuken op de eerste etage - tweede badkamer op de eerste etage - dubbele bewoning mogelijk in deze woning - ruime oprit waar twee auto's naast elkaar kunnen staan - extra parkeerplaats onder de carport - ruime garage (met wederom ruimte om een auto te parkeren) - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5368

Google Maps

Bekijk Haren op de kaart

Verken Haren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Haren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haren.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label G

61

Label A

56

Label B

41

Label D

38

Label F

24

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haren
Periode Misdrijven
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Haren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.