Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Warmoltsstrjitte 83

9281PM Harkema • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Warmoltsstrjitte 83 Harkema
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare vrijstaande woning uit 1958 is in 2016 uitgebouwd, gemoderniseerd en energie zuiniger gemaakt. Het huis staat op een ruim perceel van 985m² aan een doorgaande weg in het centrum van Harkema en heeft het zeer zuinige energielabel A. De woning biedt veel ruimte voor een gezin, met een woonoppervlakte van ca. 143 m², vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage (ca. 48m²) met overkapping aan de achterzijde én een garage met berging (circa 48m²). Hobbyisten, bedrijf aan huis, stallen van auto's of lekker klussen, ruimte genoeg! Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veranda en terrassen. In 2016 is het huis grondig aangepakt: nieuw dak met dakpannen en isolatie, maar ook de aanwezigheid van dak- muur- en vloerisolatie, alsmede aanleg van vloerverwarming. In 2022 zijn zonnepanelen geplaatst en is de cv-combiketel vernieuwd (Remeha Ace HR107). Dit alles draagt bij aan het lage energieverbruik en wooncomfort, alsmede het energielabel A. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16m² met een eigen wastafel en mogelijkheid tot het maken van een extra badkamer. Hiermee is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen, of deze kamer kan dienen als comfortabele werkplek aan huis. De aanwezigheid van glasvezel (en de mogelijkheid voor Ziggo/KPN) maakt thuiswerken hier uitstekend mogelijk. De grote garage en schuur bieden bovendien extra ruimte voor hobby of opslag naast het wonen. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, een royale overloop en een nette badkamer. Dankzij de recht opgetrokken wanden is de ruimte optimaal bruikbaar en is er veel praktische bergruimte op deze verdieping. Etage boven berging Grote bergruimte. Buiten: Buiten is er veel extra ruimte: een grote vrijstaande garage en een stenen schuur. Parkeren op eigen terrein is ruim mogelijk; de garage heeft een elektrische deur. Samen met de extra hobby- en bergruimte geeft dit je de vrijheid voor opslag, klussen of het stallen van meerdere voertuigen. De tuin is volledig omsloten met coniferen en beplanting en biedt daardoor veel privacy. Achter ligt een diepe tuin van circa 36 meter lang en circa 11 meter breed met zonnige terrassen en een royaal gazon. Er is een overkapping waar je ook ’s avonds comfortabel buiten kunt zitten. A-energielabel Deze woning is natuurlijk fantastisch geïsoleerd én voorzien van zonnepanelen. Het geheel voldoet dan ook ruim aan het A-energielabel. Dankzij het energielabel A kun je tot €10.000 extra lenen bovenop je reguliere hypotheek en vaak profiteren van lagere hypotheekrente via duurzaamheidskorting, want een energiezuinige woning betekent minder energiekosten, meer wooncomfort en financieel voordeel bij financiering en hypotheekrente. Harkema De Warmoltstrijtte 83 in Harkema is gelegen in het centrum van Harkema, op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Harkema is een levendig dorp met onder meer een supermarkt, bakker, slager, diverse eetgelegenheden en sportverenigingen. Gezinnen zullen zich hier snel thuis voelen dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen en volop sport- en speelgelegenheden in de buurt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige faciliteiten ligt Surhuisterveen op slechts vijf autominuten afstand – daar vind je een bruisend winkelcentrum met meer dan 100 winkels. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Harkema heeft een prima busverbinding en via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Drachten, Groningen of Leeuwarden. Je woont hier in een gemoedelijke, rustige omgeving, maar met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fijne locatie. Helemaal instapklaar en klaar voor de volgende stap! Of je nu een groot (of groeiend) gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen of extra plek zoekt voor hobby en thuiswerken; Warmoltsstrjitte 83 in Harkema maakt dit meer dan mogelijk! Nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om de woning zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, 2 wastafels, 2 douches, ligbad, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9281

Google Maps

Bekijk Harkema op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harkema

Woon- en buurtcijfers in Harkema

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkema. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.869.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harkema
Jaar Inwoners
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harkema
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harkema
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.868

Bedrijvigheid in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkema
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkema.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkema

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer woningen in Harkema

Bekijk meer woningen in deze plaats.