Direct naar de inhoud
Logo van Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Dr. W. Dreesstraat 5

8862BX Harlingen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leeuwarden

Fotogalerij

Dr. W. Dreesstraat 5 Harlingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning 5 slaapkamers, garage en juweel van een tuin! Deze ruime, half vrijstaande woning met verzorgde voor- en achtertuin is centraal gelegen in Harlingen in de rustige populaire wijk Grettingapark op loopafstand van alle voorzieningen. De volledig geïsoleerde woning met nieuw energielabel B is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en zinken goten. Met 5 ruime slaapkamers, veel ruimte en een werkelijk schitterende tuin van ca.30m diep met stenen garage aan de achterkant is dit een ideale woning voor een groot gezin. Harlingen, de stad aan het Wad heeft een gezellige open cultuur en er is balans tussen stadsleven en natuur. Alle voorzieningen als supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station zijn op loop- of fietsafstand. Door een snelle ontsluiting naar de afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad. BEGANE GROND Middels de overdekte entree komt u in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de bijkeuken en woonkamer. De lichte ruime woonkamer is speels dankzij de uitspringende erker met moderne grote raampartijen en de weer wat lager gelegen ramen aan de zijkant die een knusse hoek creëren. De open keuken is gesitueerd aan de tuinkant met prachtig zicht op de fraaie achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetronoven. De ruime bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was-apparatuur en heeft een toegang naar de achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een laminaat vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van daglicht, ligbad, douche, toilet, wastafel, heeft een neutrale witte kleurstelling en dateert uit 2001. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze heeft twee ruime slaapkamers voorzien van Velux dakramen een grote technische ruimte voorzien van Velux dakraam (mogelijkheid 2e badkamer) en een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. ZOLDER De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel bergruimte. TUIN/PERCEEL De woning staat op een ruim perceel met verzorgde voortuin, een brede oprit met een poort naar de achtertuin op het westen. In de werkelijk schitterende achtertuin waan je je in je eigen paradijsje. De tuin is met veel smaak en beleid aangelegd. In alle seizoenen is deze mooi, en door de begroeiing biedt deze alle privacy. Een zwemhoek, een beschutte eethoek onder de leilindes, een overkapping die zicht en beschutting biedt, prachtige bloeiende borders, (sier)fruitbomen en achterin de ca 30m diepe tuin een vrijstaande stenen garage. De moderne schutting heeft ook daar nog een achterom. Gezien de breedte en diepte van de tuin is het mogelijk van een enkele een dubbele garage met garagedeuren naar de achterkant te realiseren. Kortom, een heerlijke zen-tuin waar je door de diepe ligging van de ochtend tot de avond wel een zon- of schaduwenplekje kunt vinden om fijn te relaxen. BIJZONDERHEDEN -Rustige wijk nabij alle voorzieningen -Nieuw energielabel A -Volledig geïsoleerd -5 ruime slaapkamers -Hardhouten kozijnen -Juweel van een tuin: onder architectuur aangelegd -Vrijstaande stenen schuur/garage mogelijkheid dubbele garage -CV ketel 2013 (huur) -Wandelpaden in natuurgebied -Loopafstand winkels en zee -Opleverdatum flexibel -Amsterdam binnen een uur bereikbaar! HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8862

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.