Direct naar de inhoud
Logo van DES Makelaars

Pannegat 34

8862DG Harlingen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deinum

Fotogalerij

Pannegat 34 Harlingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met vier slaapkamers, stijlvolle afwerking en verrassend veel ruimte Inleiding Stap binnen in een woning waar alles klopt: ruimte, licht, stijl én comfort. Deze moderne tussenwoning aan het Pannegat 34 in Harlingen is met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² verrassend royaal te noemen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met zowel een whirlpool als een inloopdouche, en een stijlvolle open keuken die van alle gemakken is voorzien. De aparte eetkamer met dubbele stalen deuren en lichtstraat vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woning is namelijk voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, dus energielabel A++. Dankzij de strakke afwerking, slimme indeling en de onderhoudsvriendelijke tuin is deze woning helemaal instapklaar. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuis wilt werken of gewoon op zoek bent naar een moderne woning met karakter: dit huis heeft het allemaal. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Harlingen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het historische stadscentrum. Binnen enkele minuten ben je op de A31 richting Leeuwarden of de Afsluitdijk. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en treinstation op fietsafstand. Daarbij woon je vlak bij de Waddenzee en diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor wie houdt van frisse lucht en weids uitzicht. Begane grond Je komt binnen via een lichte entree met garderobe en meterkast. De woonkamer is breed opgezet en biedt door de grote raampartij volop daglicht. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook pvc en de wanden zijn strak gestuukt. Het open leefplan zorgt voor verrassend veel ruimte; je creëert eenvoudig een sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning. De open keuken is gelegen aan de achterzijde, ingericht met een modern hoekmeubel en hoogwaardige apparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Middels dubbele taatsdeuren is een aparte eetkamer bereikbaar. Deze is heerlijk licht door de lichtstraat en schuifpui naar de tuin – een sfeervolle plek om te tafelen of te werken. Via de keuken bereik je tevens een praktische berging/bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. Een tussenhal brengt je het moderne toilet en de trap naar de volgende verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een keurige vloer en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een whirlpool ligbad, regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. De ruimte voelt aan als een mini-spa en is zeer compleet ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer met dubbel dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging waar ook de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of sportruimte. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Je hebt hier alle ruimte voor een loungeset, barbecue of speeltoestellen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je in de middag en avond van de zon. Een vrijstaande berging biedt plek voor tuingereedschap en via een achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. Bijzonderheden • Prachtige moderne gezinswoning • Volledig instapklaar met eigentijdse afwerking • Woonoppervlakte ca. 141 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Aparte eetkamer met dubbele taatsdeur • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche • Hybride warmtepomp • 10 Zonnepanelen • Energielabel A++ • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Kindvriendelijke ligging nabij scholen en voorzieningen Afsluiting Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel leefruimte? Dan is Pannegat 34 in Harlingen absoluut jouw bezichtiging waard. De combinatie van wooncomfort, hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en praktische indeling maakt dit huis uniek in zijn soort. Plan vandaag nog een afspraak via Funda en ervaar zelf hoe compleet deze woning is. Je nieuwe thuis wacht al op je!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8862

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.