Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Zuiderhaven 19 1

8861CK Harlingen • Fryslân

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.131

Fotogalerij

Zuiderhaven 19 1 Harlingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos wonen aan de Zuiderhaven in Harlingen ! Bent u op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een unieke locatie? Dit ruime appartement met 114 m² woonoppervlakte aan de iconische ‘eb en vloed’ Zuiderhaven in Harlingen biedt het perfecte thuis voor jonge mensen of senioren die gemak, comfort en duurzaamheid zoeken. Gelegen in het beeldbepalende gebouw Suderstaete is dit appartement een uitstekende keuze voor wie wil genieten van mooi uitzicht, modern comfort en een levendige omgeving bij de Zuiderhaven. Hoogtepunten van dit fantastische appartement: Ruimte en Comfort: Het appartement is 23 meter diep, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een lage temperatuur vloerverwarming voor optimaal comfort. De kamerhoogte van 2,60 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Duurzaam en Energiezuinig: A++ energiecertificaat, met een hybride ventilatiewarmtepomp die het appartement efficiënt verwarmt en ventileert. Het systeem kan eenvoudig worden aangepast naar een volledig elektrisch systeem. Slimme Voorzieningen: Het appartementencomplex is volledig uitgerust met moderne technologie, waaronder een royale Schindler lift, een videodeurbel, automatische deuren in de algemene ruimten en automatische verlichting in de hal, trappenhuis, parkeergarage en fietsenberging. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor senioren. Het appartement is ook met 1 enkele trap bereikbaar. Comfortabele Indeling: De open en moderne Nolte-keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De grote woonkamer heeft twee raampartijen en biedt toegang tot een ruime, beschutte loggia op het westen (zonkant), vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op de Zuiderhaven. Eigen Parkeerplaats en Laadmogelijkheid: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de inpandige, afgesloten parkeergarage met automatische garagedeur, compleet met een laadpunt voor elektrische voertuigen (EV-laadbox 16A). Gunstige Locatie: Gelegen aan de Zuiderhaven, midden in de bruisende binnenstad van Harlingen. U heeft uitzicht op de havenleven, waar de schepen en veerboten voorbijvaren, en dichtbij jachthavens, restaurants, supermarkten, winkelstraat, gezondheidscentrum, openbaar vervoer met treinstation naar Leeuwarden en de veerboten naar Vlieland en Terschelling op loopafstand. De snelweg A31 en de A7 Afsluitdijk naar Amsterdam zijn direct nabij. Wat maakt dit appartement bijzonder? Geschikt voor Senioren: Het appartement is ontworpen met het oog op toegankelijkheid met brede deuren en een ruime indeling. Dit maakt het ideaal voor senioren die op zoek zijn naar een zorgeloos thuis. Unieke Locatie: Harlingen is een stad in opkomst, steeds meer toeristisch en met een rijke maritieme geschiedenis. Het appartement biedt een combinatie van rust en de gezellige bedrijvigheid van de haven en het water. Gemeente Harlingen heeft het gebouw als 'beeldbepalend' aangemerkt, wat het een unieke woning maakt in het hart van de stad. Extra Details: Inpandige berging met opbergverdeling en een brede schuifkast in de hal Laag energieverbruik door geavanceerde systemen Actieve VvE met een goede financiële huishouding, bijdrage 216,22 per maand Gelegen in het beschermde stadsgebied Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken in Harlingen. Wilt u meer weten of het appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Eco-bouw, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE combiketel ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8861

Google Maps

Locatie van Harlingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Harlingen

Woon- en buurtcijfers in Harlingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harlingen. In 2025 waren er 15.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

15.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harlingen
Jaar Inwoners
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harlingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harlingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harlingen
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harlingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harlingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer woningen in Harlingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.