Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Verlengde Kerkweg 42

8094AB Hattemerbroek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Verlengde Kerkweg 42 Hattemerbroek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN, NABIJ BOS MET VRIJ UITZICHT, VEEL RUIMTE EN EEN ROYALE TUIN! Welkom in deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met stenen garage en mooie omliggende tuin aan de Verlengde Kerkweg 42 in Hattemerbroek. Welk jaargetijde het ook is, op deze prachtige plek aan de rand van Hattemerbroek geniet u van het uitzicht, de verzorgde en royale achtertuin en van de ruime en praktische indeling in de woning. Op de begane grond is een extra kamer, die geschikt is als slaapkamer, speelkamer of bijvoorbeeld als werkkamer. Als dat geen inspiratie oplevert met zo'n fijn uitzicht! Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Bergruimte kom je hier niet te kort, want naast de inloopkasten en ruime bergzolder, biedt de garage ruimte voor de auto, fietsen maar ook voor andere zaken. Ook is er nog een aparte houten berging in de tuin. Het perceel is 498 m2 groot en de woning is gebouwd in 1986. Er zijn in 2023 6 zonnepanelen geplaatst, de woonkamer is voorzien van airco (2025) en er is dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie. De CV-combiketel uit 2021 verzorgt het warme water en de verwarming in de woning. In de warme zomermaanden zorgt de airco (geplaatst in 2025) voor verkoeling. De prachtige ligging en locatie zult u gelijk ervaren met de bezichtiging en niet vergeten. Een fijne rustige omgeving, dagelijkse voorzieningen op fietsafstand en in de nabijheid veel natuurschoon. Hattemerbroek is een rustig en gemoedelijk dorp aangrenzend aan Wezep en op korte afstand van Zwolle. In Hattemerbroek is een basisschool, maar wilt u keuze hebben uit meerdere scholen en andere voorzieningen, zoals een uitgebreide keus aan supermarkten, winkels en sportverenigingen of het station, hierin voorziet Wezep u op allerlei gebied. De ligging t.o.v. de A28 en A50 maakt dit ook een centrale plek om te wonen en met 15 autominuten of ca. 25 minuten fietsen staat u in hartje Zwolle. Indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - woonkamer - dichte keuken met provisiekast - bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling - toilet met fonteintje - slaap-/ werkkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een afmeting van ca. 34 m2. De erker aan de voorzijde en aan de achterzijde de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: koelkast en vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop - ouderslaapkamer met balkon, twee inloopkasten en twee vaste kasten - twee slaapkamers. 2e Verdieping: ruime bergzolder. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 498 m2 Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas bouwjaar 2021 Airco (2025) en gashaard in de woonkamer Energielabel: C 4 slaapkamers Royale garage van ca. 7.6 m x 3.8 m Keurig verzorgde woning op locatie met vrij uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8094

Google Maps

Hattemerbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattemerbroek

Woon- en buurtcijfers in Hattemerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattemerbroek. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.281.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattemerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.101

Bedrijvigheid in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattemerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattemerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattemerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hattemerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.