Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Verlengde Kerkweg 50

8094AB Hattemerbroek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Verlengde Kerkweg 50 Hattemerbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel onderkelderde ROYALE HELFT VAN DUBBEL met garage en vrijheid voor. Deze woning onderscheidt zich door haar ruimte en veelzijdigheid van alle andere 2^1 kappers! Met een inhoud van maar liefst 876 m3, zul je versteld staan wat een ruimte je hier hebt! Totaal 5 slaapkamers en een grote kelder, uitermate geschikt om te chillen, te sporten of om als hobbyruimte te gebruiken. De living op de begane grond is licht en ruim, voorzien van een gezellige houtkachel en moderne open keuken. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg! In 2019 is de keuken vervangen en voorzien van een moderne en lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Het sanitair laat brengt de sfeer en invloeden van de jaren '70 terug. De ruimtes zijn goed, hier kun je je eigen smaak en style aan geven. De ruime slaapkamers zorgen ervoor dat ieder gezinslid een eigen kamer heeft. Opgroeiende kinderen? In de kelder kunnen ze zich heerlijk uitleven of je kunt hier menig feestje geven! Aan de achterzijde van de woonkamer geven de openslaande deuren je toegang naar de besloten achtertuin met fijne terrassen. Naast de woning heb je genoeg ruimte op de oprit om meerdere auto´s te parkeren en de stenen garage heeft een afmeting van ca. 7.2 x 4 m. Welkom aan de Verlengde Kerkweg 50 in Hattemerbroek! De woning staat op een perceel van 245 m2 en is gebouwd in 1978. Voorzien van hetelucht verwarming en dak- en vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel van de woning is C. Je woont hier op een rustige plek en de locatie is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A28/A50. Hattemerbroek is een rustig en gemoedelijk dorp met basisschool en grenzend aan de mooie bossen en heidevelden tussen Wezep en Hattem. Een heerlijke wandeling of tochtje met de mountainbike is zo gemaakt! Wezep is het dichtstbijzijnde dorp voor al je verdere dagelijkse voorzieningen en een divers aanbod van scholen en sportverenigingen. In Zwolle ben je binnen het kwartier! Indeling: Kelder: hal - kasten - grote open chill/ sport/ werkruimte - provisieruimte - stookruimte en ruimte met wasmachine-aansluiting en keukenblok. Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - garderobe - woonkamer met schouw en houtkachel - open keuken - toegang garage en achteringang. 1e Verdieping: overloop - berging - drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten - balkon - badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop met vaste kasten en berging - twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 245 m2 Verwarming en warmwater: Hetelucht verwarming en CV-ketel Houtkachel in de woonkamer Energielabel: C 5 ruime slaapkamers Grote kelderverdieping geschikt voor diverse doeleinden Ligging met vrij uitzicht en nabij o.a. bossen, mountainbikeveldje en op 10/15 min. afstand van Zwolle Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
876 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Brink Allure B25 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8094

Google Maps

Hattemerbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattemerbroek

Woon- en buurtcijfers in Hattemerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattemerbroek. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.281.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattemerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.101

Bedrijvigheid in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattemerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattemerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattemerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hattemerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.