Inwoners
185
Laatste jaar: 2025
Bisschopsbergweg 23
7974HC Havelterberg • Drenthe
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in Havelterberg met wellnesstuin en volop mogelijkheden. Op een prachtige locatie in Havelterberg, nabij een groot natuurgebied met bos en heide en met een uitstekende ontsluiting naar de A32, staat deze royale 2-onder-1 kapwoning. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wonen en genieten: - De begane grond is volledig verbouwd tot een moderne, lichte en sfeervolle leefruimte. De open indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een heerlijk thuisgevoel. - Dankzij de uitbouw boven de keuken en nieuwe indeling is er op de eerste verdieping extra ruimte gecreëerd. - De nieuwe badkamer bevindt zich in de uitbouw. Samen met de extra toiletruimte zijn alle voorbereidingen voor de afwerking gedaan, zodat u de afwerking naar uw eigen wens kunt voltooien. - Op de tweede verdieping is recent een dakopbouw over de gehele breedte geplaatst, waardoor ook hier verrassend veel woonoppervlakte beschikbaar is. Deze is geïsoleerd, maar nog niet afgewerkt. Hier heeft u zelf de vrije hand in wat betreft indeling en afwerking. De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. De huidige woonoppervlakte is 120 m2, maar bij een eventuele plaatsing van een vaste trap naar de tweede verdieping zal dit 142 m2 worden. Dit maakt de woning ideaal voor wie zelf de puntjes op de i wil zetten en de woning een eigen finishing touch wil geven. Wellness in eigen tuin: De tuin is een klein privéparadijsje met wintergroene beplanting. Hier kunt u het hele jaar door ontspannen en genieten dankzij de serre, buitendouche, jacuzzi en infrarood sauna. Een unieke combinatie die u niet snel ergens anders zult vinden. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor 2 auto's en zelfs om uw camper te stallen. Duurzaam en toekomstbestendig: De woning is volledig gasloos en uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ triple glas. Het dak is in 2023 volledig vernieuwd. Verwarmen op de begane grond kan op twee manieren, met een hoog rendement houtkachel (2024) in de woonkamer, die door middel van buizen met een ventilator de warmte naar de keuken blaast. Tevens is in de woonkamer ook een airco die naast koelen gebruikt kan worden voor verwarmen. Een warmtepompboiler voorziet de gehele woning van warm water. Hiermee is de woning klaar voor de toekomst, zowel op het gebied van energieverbruik als isolatie en onderhoud. Aanvullende informatie over het energielabel. Op dit moment is het label B door het ontbreken van verwarming op de bovenverdiepingen. Wanneer er op de bovenverdiepingen airco units (die ook verwarmen) worden geplaatst zal het label op een A+++ uitkomen. Kenmerken op een rij: - 2-onder-1 kapwoning in Havelterberg, nabij bos, heide en A32 - Sfeervol verbouwde begane grond - Uitbouw boven de keuken en dakopbouw voor extra ruimte - Nieuwe badkamer en toilet in aanbouw en verdere afwerking naar eigen smaak te realiseren - Tuin met buitendouche (met warm water), serre, jacuzzi en sauna - Gasloos, 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ triple glas - Warmtepompboiler - Waterontharder - Dak vernieuwd in 2023 - Installaties maximaal 3 jaar oud Een ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, duurzaamheid, wellness en de vrijheid om zelf de laatste afwerking te bepalen. Bekijk alle kenmerken
Hypotheek berekenen
€ 480.000
Kosten koper (geschat): € 11.450
2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 480.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 380 m²
- Inhoud
- 516 m³
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
- Externe bergruimte
- 23 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1964
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Houtkachel
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 15-10-2025
- Verkoopdatum
- 24-02-2026
Badkamer voorzieningen
Sauna, 2 douches, ligbad, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Havelterberg op de kaart
Verken Havelterberg en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Havelterberg
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Havelterberg. In 2025 waren er 185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 364.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 200 |
| 2022 | 195 |
| 2023 | 190 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 185 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 20
15-25: 15
25-45: 45
45-65: 60
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
165
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
50
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label F
30
Label C
13
Label D
11
Label G
9
Label B
6
Label A
5
Label E
5
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.490 |
| 2021 | 1.620 | 3.580 |
| 2022 | 1.230 | 3.570 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 940 | 3.240 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Elektriciteit: 2.850
Bedrijvigheid in Havelterberg (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Havelterberg.
Veelgestelde vragen over wonen in Havelterberg
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Havelterberg?
Havelterberg telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelterberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Havelterberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelterberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelterberg ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Havelterberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Havelterberg?
In Havelterberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer woningen in Havelterberg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Bisschopsbergweg 43
7974HC Havelterberg
€ 349.000 k.k.
€ 2.792/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 534 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Bisschopsbergweg 20
7974HD Havelterberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.219/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 581 m²
- Slaapkamers
- 3
