Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

A C de Ruijter van Steveninckstraat 15

5321GJ Hedel • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

A C de Ruijter van Steveninckstraat 15 Hedel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grootgrondbezitter worden voor een zéér interessante prijs? Grijp je kans met deze charmante 2/1 kapwoning met serre, garage én tuinhuis! Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst 410m², inclusief een zonnige achtertuin van bijna 275m² op het zuidwesten. De woning is aan de zijkant uitgebouwd en biedt volop mogelijkheden om ook aan de achterzijde te vergroten. Een ideale starterswoning op een fijne locatie dichtbij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van de basisscholen. Nieuwsgierig geworden, kom kijken en laat je verrassen door deze woning! Indeling van de woning Begane grond: De reguliere entree van de woning ligt aan de voorzijde. Via een verhard looppad vanaf de stoep bereik je de voordeur van de woning. Naast deze officiële entree is er ook een spreekwoordelijke achterom. In deze regio is dit heel gebruikelijk! Via de eigen oprit rechts van het perceel en een houten poort naast de garage, bereik je eenvoudig de achterdeur. Stap je via de voordeur naar binnen, dan kom je in de hal. Hier vind je de trap naar boven én toegang tot de kelder. In de functionele kelder tref je naast een fijne en koele bergruimte ook de meterkast. De woning is in het verleden aan de zijkant uitgebouwd, Hierdoor is de begane grond aanzienlijk vergroot. Vanuit de hal stap je nu de 28m² tellende L-vormige woonkamer binnen. De ruimte is strak gestuct, voorzien van een moderne laminaatvloer en sfeervolle inbouwspotjes in het plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de serre en de groene achtertuin. Dankzij de grote glaspartij valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met volop ruimte voor een eethoek. De keuken meet een fijne 7m². De keukenunit is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. In de kastenwand vind je extra bergruimte, de koelkast en een combi-oven. Naast de buitendeur tref je de koffiecorner met daaronder de wasmachine- aansluiting. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer met een formaat van 6m². Deze is compleet ingericht met een douchecabine, designradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. In de vaste kast is de combiketel geïnstalleerd. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via een steile trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast, een aparte bergruimte en drie slaapkamers. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een praktische, afsluitbare bergruimte. Perfect voor spullen die je liever niet op zolder bewaart. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht én extra stahoogte. Deze kamer meet een fijne 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van 9m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De kleinste slaapkamer (4m²), is voorzien van een dakraam en een ruimtebesparende harmonica vouwdeur. Bergzolder: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is niet beloopbaar, maar ideaal voor het opbergen van spullen die je slechts af en toe nodig hebt. Rondom de woning: De voortuin is fraai aangelegd en omrand met een lage haag. Sierlijke borders met vaste beplanting en een verzorgd looppad leiden je richting de voordeur. Naast de voortuin bevindt zich de bestrate oprit. Parkeren met meerdere auto’s kan hierdoor op eigen terrein! In het verlengde van de oprit staat de vrijstaande garage en via een houten poort is de achtertuin bereikbaar. De garage is toegankelijk via dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde én via een loopdeur vanuit de achtertuin. Met een oppervlakte van maar liefst 32m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Of je nu een auto wilt stallen, spullen wilt opbergen of een hobbyruimte zoekt. De garage is voorzien van elektra en een betontegelvloer met slijtvaste 2-componenten coating. Direct naast de garage bevindt zich een ruime overkapping van 10m², een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en meet bijna 275m²! Dankzij de diepte van ca. 25 meter en de diverse terrassen is er altijd een zonnige of juist schaduwrijke plek te vinden. De tuin is met zorg onderhouden en speels ingedeeld met sierbestrating, een gazon, borders met vaste beplanting en diverse volgroeide bomen en struiken. Ook zijn er meerdere elektrapunten en een buitenkraantje aanwezig. In 2022 is er direct achter de woning een serre geplaatst. Een comfortabele, extra verblijfsruimte van 15m². Dankzij de glazen schuifwanden, die volledig open kunnen, en de sfeervolle spotverlichting is dit een plek om het hele jaar door van te genieten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuis inclusief elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
274 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.