Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Fluitekruidstraat 11

5321RS Hedel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Fluitekruidstraat 11 Hedel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Fluitekruidstraat staat deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning op je te wachten. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen, zonder zorgen. Alles klopt hier: een moderne keuken met sfeervol spoeleiland, stijlvolle houten vloeren, een frisse badkamer en een fijne, zonnige tuin waar je volop kunt genieten. Met drie slaapkamers boven en de mogelijkheid om een vierde te creëren, is dit ook een heerlijk praktisch huis voor een gezin of voor wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. Kortom: een woning waar alle ingrediënten aanwezig zijn voor jarenlang woonplezier. Kom binnen, kijk rond en laat je overtuigen! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde. Via de overdekte voordeur stap je binnen in een compacte hal met meteen links een handige garderobenis en de meterkast. Via de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer van 26m². Deze is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er net dat beetje extra ruimte en licht binnenkomt. De massieve eikenhouten vloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de houtkachel uitnodigt tot knusse avonden. Praktisch detail: de trapkast biedt fijne extra opbergruimte, altijd handig! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken; een echte blikvanger van de begane grond. Enkele muren zijn verwijderd, waardoor er een heerlijk ruimtelijk geheel is ontstaan. De combinatie van een vaste keukenunit én een spoeleiland, beide uitgevoerd met een composieten werkblad, maakt dit tot een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Qua inbouwapparatuur is de keuken helemaal compleet: een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron en koelkast zijn aanwezig. Via dubbele openslaande deuren stap je een portaal in dat toegang geeft tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Slim detail: enkele jaren geleden is hier een extra buitendeur geplaatst, zodat je via de overkapping naast de woning ook gemakkelijk binnenkomt. De toiletruimte is modern vormgegeven en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (12m², gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en een royale kast. Naast deze kamer bevindt zich de kleinste slaapkamer van ruim 6m², momenteel ingericht als praktische kledingkamer, maar uiteraard ook geschikt als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van 9m², eveneens voorzien van een dakvenster (met rolluik) waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Alle slaapkamers hebben zo een fijne, lichte uitstraling. De badkamer (4m², gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) is compact maar compleet. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wandcloset, designradiator, ligbad én een praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is nu ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de hoge nok van maar liefst 3,55 meter voelt de verdieping heerlijk ruim en licht aan. Bijkomend voordeel: er is een extra bergzolder gerealiseerd, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een vloeroppervlakte van 17m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) en praktische bergruimtes in de schuine gedeelten van de kap, is dit een volwaardige verdieping. Bovendien leent deze zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor de zonliefhebber, want met een ligging op het zuid/zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon! Dankzij de royale afmetingen – bijna 10 meter diep en ruim 7,5 meter breed – is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te tuinieren. De tuin is groen aangelegd en voorzien van een dubbele stenen berging met samen maar liefst 15m² aan opslagruimte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Praktisch gemak vind je ook in de eigen achterom én het comfort van een elektrisch bedienbare zonwering, zodat je op warme dagen altijd een fijn plekje in de schaduw creëert. Maar als er over praktisch gemak gesproken wordt dan kan er niet voorbij gegaan worden aan de flinke houten overkapping naast de woning. Ideaal voor de houtopslag, maar ook de fietsen of het parkeren van je motor. Deze overkapping is 8.30 meter lang en 2.18 meter breed. Straatbeeld en omgeving: De Fluitekruidstraat kent geen doorgaand verkeer en is daardoor verkeersluw. Parkeerplaatsen zijn er in de straat voldoende. Achter de woning ligt een speelveldje en op goed 100 meter ligt een nog groter speelveld. Een ideale omgeving voor jonge kinderen! De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.