Direct naar de inhoud
Logo van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Raadhuisplein 2

2101HB Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Engelen Makelaars BV

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.965

Fotogalerij

Raadhuisplein 2 Heemstede
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een licht & sfeervol halfvrijstaand herenhuis met royale maatvoering en vrij uitzicht? Dit karakteristieke familiehuis (ca. 1912) combineert stijl, ruimte en een fantastische ligging in hartje Heemstede. Welkom in deze prachtige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², gelegen op 279 m² eigen grond. Dankzij de uitstekende bouwstijl, grote raampartijen en fraaie serre is het een bijzonder licht huis, met een vrij uitzicht op het raadhuis en de mooiste monumentale panden van Heemstede. Een plek met volop privacy, comfort én mogelijkheden. De locatie is perfect: op loopafstand van het Groenendaalse bos, de gezellige Binnenweg met winkels en horeca, kinderdagverblijf, basisscholen en middelbare scholen. Sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, zwemmen en fitness zijn vlakbij. Ook het NS-station Heemstede Aerdenhout is snel bereikbaar per fiets, evenals het strand en het historische centrum van Haarlem. Parterre: Entree via een vestibule. De hal heeft, net als de woonkamer, een prachtige parketvloer, trapkast, toilet met fontein, wasruimte en toegang tot een kleine kelder. De sfeervolle en royale woonkamer met serre (ca. 40 m²) is afgewerkt met massief teakhouten parket en heeft een prachtige lichtinval. Aansluitend de keuken met potentie: hier is een fantastische uitbouwmogelijkheid voor een royale leefkeuken met kookeiland. Aangebouwd op de begane grond: Een extra hal, slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc. Ideaal voor werken aan huis, mantelzorg of gastenverblijf. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar oostelijk dakterras. Moderne badkamer (2024) met douche, wc en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, beiden met dakkapel, derde badkamer met hoekdouche, ligbad, wc en wastafelmeubel. Ook deze badkamer is net als op de eerste verdieping gerenoveerd in 2023/2024. Buiten: De zonnige, ca. 13 meter diepe achtertuin met achterom biedt veel privacy en beschikt over een berging en aparte schuur. De voortuin en ruime oprit bieden plek aan meerdere auto’s én fietsen. -Karaktervol en goed onderhouden familiehuis met fraaie originele details zoals glas-in-lood -Superlicht huis met vrij uitzicht en veel privacy -Uitstekende staat van de bouw: nieuwe dakpannen, opnieuw gevoegde gevels -Voorzien van HR++ beglazing, nieuwe hardstenen dorpels en hardhouten kozijnen -Ruime oprit voor meerdere auto's -Drie badkamers en vijf slaapkamers -Uitstekende uitbouwmogelijkheid voor leefkeuken met kookeiland -Moderne afwerking gecombineerd met authentieke details -Verduurzaamd met o.a. dubbele beglazing en goede isolatiewaarden -Geschikt voor praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning -Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen -Kindvriendelijke en levendige woonomgeving Een charmant huis met toekomst: stijlvol wonen op een toplocatie in Heemstede!

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag TY36E5OH (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.