Jump to content
Logo of Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Raadhuisplein 2

2101HB Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.965

Photo Gallery

Raadhuisplein 2 Heemstede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een licht & sfeervol halfvrijstaand herenhuis met royale maatvoering en vrij uitzicht? Dit karakteristieke familiehuis (ca. 1912) combineert stijl, ruimte en een fantastische ligging in hartje Heemstede. Welkom in deze prachtige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², gelegen op 279 m² eigen grond. Dankzij de uitstekende bouwstijl, grote raampartijen en fraaie serre is het een bijzonder licht huis, met een vrij uitzicht op het raadhuis en de mooiste monumentale panden van Heemstede. Een plek met volop privacy, comfort én mogelijkheden. De locatie is perfect: op loopafstand van het Groenendaalse bos, de gezellige Binnenweg met winkels en horeca, kinderdagverblijf, basisscholen en middelbare scholen. Sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, zwemmen en fitness zijn vlakbij. Ook het NS-station Heemstede Aerdenhout is snel bereikbaar per fiets, evenals het strand en het historische centrum van Haarlem. Parterre: Entree via een vestibule. De hal heeft, net als de woonkamer, een prachtige parketvloer, trapkast, toilet met fontein, wasruimte en toegang tot een kleine kelder. De sfeervolle en royale woonkamer met serre (ca. 40 m²) is afgewerkt met massief teakhouten parket en heeft een prachtige lichtinval. Aansluitend de keuken met potentie: hier is een fantastische uitbouwmogelijkheid voor een royale leefkeuken met kookeiland. Aangebouwd op de begane grond: Een extra hal, slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc. Ideaal voor werken aan huis, mantelzorg of gastenverblijf. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar oostelijk dakterras. Moderne badkamer (2024) met douche, wc en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, beiden met dakkapel, derde badkamer met hoekdouche, ligbad, wc en wastafelmeubel. Ook deze badkamer is net als op de eerste verdieping gerenoveerd in 2023/2024. Buiten: De zonnige, ca. 13 meter diepe achtertuin met achterom biedt veel privacy en beschikt over een berging en aparte schuur. De voortuin en ruime oprit bieden plek aan meerdere auto’s én fietsen. -Karaktervol en goed onderhouden familiehuis met fraaie originele details zoals glas-in-lood -Superlicht huis met vrij uitzicht en veel privacy -Uitstekende staat van de bouw: nieuwe dakpannen, opnieuw gevoegde gevels -Voorzien van HR++ beglazing, nieuwe hardstenen dorpels en hardhouten kozijnen -Ruime oprit voor meerdere auto's -Drie badkamers en vijf slaapkamers -Uitstekende uitbouwmogelijkheid voor leefkeuken met kookeiland -Moderne afwerking gecombineerd met authentieke details -Verduurzaamd met o.a. dubbele beglazing en goede isolatiewaarden -Geschikt voor praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning -Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen -Kindvriendelijke en levendige woonomgeving Een charmant huis met toekomst: stijlvol wonen op een toplocatie in Heemstede!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
279 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag TY36E5OH (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.