Direct naar de inhoud
Logo van 't Spui Makelaardij B.V.

Nieuwesluisplein 3

3218VP Heenvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuwesluisplein 3 Heenvliet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met zonnige tuin in een rustige wijk In het gezellige Heenvliet staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 112 m², gelegen op een perceel van 136 m². De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen en energielabel B. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Dankzij de rustige ligging en het fijne formaat is dit een ideale gezinswoning, die naar eigen smaak te moderniseren is. Uw bezichtigingsaanvraag ontvangen wij graag per mail/Funda. Fijne ligging met voorzieningen dichtbij De woning ligt in een rustige woonwijk met voornamelijk soortgelijke woningen. Vanuit hier zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Ook de aansluiting naar de snelweg is goed, waardoor steden als Rotterdam vlot te bereiken zijn. Heenvliet heeft een gemoedelijke sfeer, veel groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder wandel- en fietsroutes langs het water en door het polderlandschap. Pluspunten van deze woning - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Perceel van 136 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon - Voortuin op het zuidoosten, ideaal voor de ochtendzon - Vrijstaande berging - Rustige wijk nabij voorzieningen Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, in de woonkamer en keuken PVC en wanden voorzien van behang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is op leeftijd, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering en is vanwege zijn afmetingen boven gemiddeld groot. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een ruime vierde slaapkamer, voorzien van veel licht en extra bergruimte. Vanuit hier is ook het dakterras bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier de middag- en avondzon hebt. De voortuin ligt op het zuidoosten en is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide tuinen zijn beschut en bieden veel privacy. De vrijstaande berging bevindt zich in de voortuin. Een nieuw hoofdstuk voor deze woning De woning is nog dit jaar beschikbaar. De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond en zien graag dat de koper hier een nieuw thuis maakt en de woning naar eigen hand zet. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van Nieuwesluisplein 3 in Heenvliet!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3218

Google Maps

Kaart van Heenvliet

Verken Heenvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heenvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heenvliet. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

82

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heenvliet
Jaar Inwoners
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heenvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

491

Label D

153

Label B

116

Label A

98

Label G

71

Label E

64

Label F

48

Label A+

35

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heenvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heenvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heenvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Heenvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer woningen in Heenvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.