Direct naar de inhoud
Logo van Kraak & Tulner Makelaardij

Golflaan 2 2

8445SW Heerenveen • Fryslân

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Golflaan 2 2 Heerenveen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal gelijkvloers wonen met vrij uitzicht over de golfbaan Op “De Heide” aan de Golflaan 2 in Heerenveen bevindt zich dit comfortabele appartement met een woonoppervlakte van circa 127 m², een ruim terras met overkapping op het zuidwesten, twee slaapkamers en een eigen inpandige parkeerplaats en één op het buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. In de garage is ook een berging. Het appartement is gelegen op een rustige en beschutte locatie met vrij uitzicht over de negende hole van de golfbaan en het omliggende groen, terwijl voorzieningen, horeca en winkels zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een prettige woonomgeving. Locatie & omgeving Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Golflaan in Heerenveen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, wandelmogelijkheden en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Indeling Begane grond Via de beveiligde entree komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van het appartement en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de woning. De woonkamer staat in verbinding met de royale semi-open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime terras van circa 31 m². Dankzij de ligging op het zuiden en westen kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De overkapping zorgt ervoor dat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving en het uitzicht te genieten. Op het terras is nog een parasol met voet voor overname beschikbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast en de kleine slaapkamer een inbouwkast. De hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten of wanneer extra comfort gewenst is. Verder is er vanuit de hal een bergruimte met inbouwkast bereikbaar. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met elektra en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en op het parkeerterrein. Bijzonderheden -Bouwjaar 2000 -Energielabel B -Woonoppervlakte circa 127 m² -Gelijkvloers wonen -Ruime woonkamer van circa 50 m² -Fijne bijkeuken -Vrij uitzicht over de golfbaan -Uitzicht op de negende hole -Twee slaapkamers en twee badkamers -Terras van circa 31 m² op het zuidwesten -Terras voorzien van overkapping -Eigen parkeerplaatsen en inpandige berging -Volledig geïsoleerd -Eigen Atag cv-ketel -Rustige en groene woonomgeving -Beschutte ligging -Bijdrage VvE ca. € 239,- per maand Een comfortabel en ruim appartement op een prachtige locatie in Heerenveen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, rust en ligging zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8445

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2026 waren er 31.388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.388

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.