Direct naar de inhoud
Logo van Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs

Nieuwburen 14

8442CT Heerenveen • Fryslân

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 1.607

Fotogalerij

Nieuwburen 14 Heerenveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling voor deze woning is besloten een inschrijvingsprocedure te hanteren. De deadline voor de biedingen is dinsdag 09 juni a.s om 09:00 uur. Wanneer u de woning heeft bezichtigd en nog geen informatie over deze woning heeft ontvangen, gelieve dan even een mail te sturen. Een woning met mogelijkheden! Aan de rand van het centrum wonen, een tuin met rust en privacy, een woning met veel ruimte. Maar… je moet wel een beetje (veel) handig zijn. En dan wordt dit een geweldig leuk thuis, helemaal zoals je het zelf wilt en op een heerlijke locatie. Je bent direct in het centrum met verschillende winkels en horecagelegenheden. En je loopt zo naar het Abe Lenstrastadion en Sportstad Heerenveen. Ook het trein- en busstation is in de directe omgeving. De woning is gelegen op ca. 280 m2 grond. Kortom: kom kijken en zie de kansen! BEGANE GROND: Ingang aan de voorzijde, voormalige winkel-/werkruimte (ca. 19,5 m2) met aan de voorzijde nog een etalage, zijkamer (ca. 5,5 m2) met meterkast, gang, badkamer (ca. 6 m2) met douchehoek, toilet en vaste wastafel, woonkamer (ca. 27 m2) aan achterzijde met uitzicht op de tuin en zijdeur naar de naastgelegen steeg, keuken (ca. 7,5 m2) met eenvoudig keukenblok, deur naar tuin met terras en grasgazon, vanuit de gang… trap naar…. 1E VERDIEPING: Overloop, 2e toilet, 4 slaapkamers (resp. ca. 20 m2, 12,5 m2, 9,5 m2 en 99 m2), voorzien van wastafels en inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een deur naar het droogplat, vanaf de overloop is een vlizotrap / losse trap naar…. 2E VERDIEPING: zolderberging. Ligging: Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum van Heerenveen. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het trein- en busstation is in de directe omgeving gelegen en daarnaast zijn er goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen (onder andere A6, A7 en A32). En voor de sportievelingen: je woont hier ook vlakbij het Abe Lenstrastadion en Sportstad Heerenveen. Daarnaast zijn er parkjes met speeltoestellen voor een fijne wandeling. ALGEMEEN: De woning is gelegen op mooie stand nabij het centrum. Er zijn geen/nauwelijks isolerende voorzieningen De afwerking is (zeer) eenvoudig. De woning is ruim en heeft veel mogelijkheden. Geschikt voor de handige doe-het-zelver. De woning heeft een energielabel G. Er is een onderzoek naar de fundering gedaan, er is geen hoog risico. Een kans voor de handige klusser!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 02-06 van 17:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8442

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2026 waren er 31.388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.388

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.