Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Willem Lodewijklaan 125

8448PH Heerenveen • Fryslân

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.034

Fotogalerij

Willem Lodewijklaan 125 Heerenveen
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een rustige, groene laan in de geliefde woonwijk Skoatterwâld nabij de bossen van Oranjewoud staat deze bijzondere vrijstaande villa met inpandige garage, een woonoppervlakte van maar liefst 262 m² en een perceel van 641 m². De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de hoogwaardige Noorse bouwmethode profiteert u van een uitstekend binnenklimaat, een duurzame constructie en een karaktervolle uitstraling die deze woning onderscheidt van traditionele woningen. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. De ligging is zonder meer fraai te noemen. De woning bevindt zich op een unieke plek in de wijk, omringd door groen, water en een sfeervol bruggetje. Vanuit de woning ervaart u rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Heerenveen binnen handbereik liggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de speelse indeling waarbij de woonkamer en de keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer en het royale balkon optimaal van licht, vrij uitzicht en privacy. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok. Op deze verdieping vindt u tevens een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, werkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de ruime inpandige garage met elektrische garagedeur bereikbaar. De knusse tuin biedt veel privacy en een oprit t.b.v. meerdere auto’s. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de ruime overloop met toilet en vaste bergkast bereikt u de indrukwekkende woonkamer van ruim 60 m². Dankzij de grote raampartijen en twee paar openslaande deuren naar het royale balkon van meer dan 50 m² is dit een heerlijke leefruimte met een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de groene omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een tweede balkon. Verder zijn hier twee royale slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Wonen in Skoatterwâld De Willem Lodewijklaan ligt in de populaire woonwijk Skoatterwâld, een van de meest gewilde woonlocaties van Heerenveen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen, waterpartijen en hoogwaardige woningbouw. Hier woont u in een rustige en veilige omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze bijzondere villa combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke woonbeleving. De speelse indeling, de royale leefruimtes, het grote balkon en de prachtige ligging maken dit een woning die u gezien moet hebben. Een ideale plek voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene en hoogwaardige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
1031 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8448

Google Maps

Kaart van Heerenveen

Verken Heerenveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heerenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerenveen. In 2026 waren er 31.388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

31.388

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerenveen
Jaar Inwoners
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer woningen in Heerenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.