Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Albert Cuyplaan 46

1701XD Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Albert Cuyplaan 46 Heerhugowaard
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Albert Cuyplaan 46, 1701 XD Heerhugowaard Verrassend ruim wonen in een groene straat Aan de Albert Cuyplaan staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een royale veranda en een woonoppervlakte van circa 123 m². De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de tweede verdieping biedt dankzij de dakkapellen opvallend veel extra ruimte en ook buiten is er volop plek om te zitten. Een woning waar veel al is gedaan en die klaar is voor een volgende stap. Van buiten oogt het als een verzorgde tussenwoning. Binnen blijkt hoeveel ruimte er eigenlijk achter de gevel schuilgaat. De wijk Schildersbuurt Noord behoort tot de oudere woonwijken van Heerhugowaard. Dat zie je terug in de opzet van de wijk, de volwassen bomen en de brede groene straten. De Albert Cuyplaan ligt in een rustig deel van de wijk, waar woningen en groen elkaar afwisselen en parkeren gewoon voor de deur mogelijk is. Voor basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels stap je op de fiets of neem je de benenwagen. Ook Winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en het centrum van Heerhugowaard zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of een rondje fietsen liggen Park van Luna en het Strand van Luna op korte afstand, terwijl ook Alkmaar, Schagen en Hoorn eenvoudig bereikbaar zijn. Wie de Albert Cuyplaan inrijdt, begrijpt direct waarom veel bewoners hier lang blijven wonen. Bieden vanaf: € 395.000,- k.k. Begane grond De voortuin zorgt voor een prettige afstand tussen woning en straat. Eenmaal binnen valt direct op dat de entree anders is ingedeeld dan bij veel vergelijkbare woningen. Eerst kom je in een aparte ontvangsthal met garderoberuimte en een vaste kast. Pas daarna stap je de centrale hal binnen met het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zorgt de grote raampartij aan de voorzijde voor veel lichtinval en uitzicht op het groen van de straat. De rustige wandafwerking en de doorlopende vloer vormen een neutrale basis die gemakkelijk aansluit bij verschillende woonstijlen. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar op doordeweekse dagen snel wordt gegeten, maar waar ook gemakkelijk vrienden of familie kunnen aanschuiven. De schuifpui zorgt daarbij voor direct contact met de veranda en de tuin. De keuken is in 2020 vernieuwd en ingericht in een ruime U-opstelling. Hier is niet gezocht naar de kortste route naar een mooie foto, maar naar een indeling die prettig werkt. Er is volop werkruimte, voldoende kastruimte en alles ligt binnen handbereik. Het brede fornuis vormt een blikvanger, terwijl het raam boven het spoelgedeelte zorgt voor daglicht en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op het groen van de straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één qua afmeting nauwelijks onderdoet voor de kamer aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige kleurstelling met brede wandtegels. Hier vind je een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht zonder dat dit ten koste gaat van de privacy. Tweede verdieping De tweede verdieping laat goed zien hoeveel ruimte deze woning eigenlijk biedt. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan met een ruime overloop en een vierde slaapkamer van circa 22 m². Een kamer van dit formaat verwacht je niet direct achter de gevel van een tussenwoning. Wie hier boven komt, hoeft niet lang na te denken over de mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg om meer te zijn dan alleen een extra slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buitenleven Via de schuifpui loop je vanuit het eetgedeelte zo de veranda in. Met de glazen schuifwanden open voelt het als buiten, met de glazen schuifwanden gesloten voelt het als een extra woonkamer met uitzicht op de tuin. De afmetingen maken het mogelijk om hier een volwaardige zithoek te plaatsen, waardoor deze ruimte al snel vaker wordt gebruikt dan je vooraf misschien verwacht. Niet alleen op zomerse dagen, maar ook in het voor- en najaar wanneer het buiten net iets minder vanzelfsprekend is om een stoel naar buiten te schuiven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en een stenen berging achterin de tuin. Dankzij de ligging op het oosten begint de dag hier al vroeg met zon op het terras. Op warme dagen blijft het rond de woning vaak aangenaam, terwijl er verderop in de tuin nog voldoende ruimte is om van de zon te genieten. De stenen berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht opbergt. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Ook de voortuin verdient een vermelding. De verhoogde plantenborders met volwassen beplanting zorgen voor veel groen en geven deze plek verrassend veel privacy. Tegelijkertijd blijf je uitkijken op het groen van de straat. Door de ligging op het westen is dit een fijne plek om later op de dag nog even buiten te zitten. Een bankje, een lounge set of een tuintafel; het is gemakkelijk voor te stellen dat ook hier nog even wordt bijgepraat. Tot slot Van buiten is Albert Cuyplaan 46 al een verzorgde tussenwoning in een groene straat. Binnen blijkt hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Vier slaapkamers, een royale veranda, een verrassend ruime tweede verdieping en meerdere plekken om buiten te zitten zorgen samen voor een woning die groter aanvoelt dan de voorzijde doet vermoeden. Een huis waar veel al is gedaan en waar nieuwe bewoners vooral hoeven te ontdekken hoe zij de ruimtes straks zelf gaan gebruiken. En juist dat laatste laat zich misschien het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceeloppervlakte 158 m² • Bouwjaar 1973 • Vier slaapkamers • Twee dakkapellen, waarvan één geplaatst in 2022 • Keuken vernieuwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Royale veranda met glazen schuifwanden • Achtertuin op het oosten • Ruime voortuin op het westen • Stenen berging en achterom • Energielabel C • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Openbare laadpaal op korte afstand • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Heerhugowaard Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.