Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Andeskondor 10

1704TB Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.198

Fotogalerij

Andeskondor 10 Heerhugowaard
Foto 44

Omschrijving

EEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN DE ACHTERTUIN TEGEN EEN PARK, VEEL PRIVACY Dat is wat je aan de Andeskondor 10 in Heerhugowaard aantreft. Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een perceel van 423 m² in de rustige en geliefde wijk Butterhuizen en beschikt bij mooi weer de hele dag over de zon. Met een woonoppervlakte van 121 m², vier royale slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, een stenen GARAGE en een tuin rondom biedt de woning alles wat je van een gezinswoning mag verwachten. Dankzij energielabel A, op dak 12 zonnepanelen en VLOERVERWARMING op de begane grond woon je hier comfortabel en energiezuinig. De afwezigheid van bebouwing achter de woning zorgt voor een uniek vrij uitzicht op het aangrenzende park en de ligging in een rustige straat voor veel woongenot. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Andeskondor10.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op perceel van 423 m² - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Vier slaapkamers - Vrij uitzicht achter op het park, geen bebouwing achter de woning - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne en complete keuken (2020) - Moderne badkamer (2023) met vloerverwarming (elektrisch) - Stenen garage met verwarming en elektriciteit - Tuin rondom de woning - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Oplaadpunt voor de electrische auto - Glasvezel aanwezig - Energielabel A - 12 zonnepanelen - CV ketel 2021 LOCATIE: De woning ligt in de wijk BUTTERHUIZEN, een rustige en kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard. Op loopafstand vind je een supermarkt (AH) en in de directe omgeving zijn scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Heerhugowaard met winkelcentrum Middenwaard is op de fiets snel bereikbaar, net als het treinstation op circa 1,8 km afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A9 richting Alkmaar of Amsterdam. Recreatief is er ook genoeg te doen: het Park van Luna en het bos Waarderhout liggen op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met veel ramen, gladde wanden en een strak plafond. De vloer is uitgevoerd in PVC met vloerverwarming. Via de schuifdeuren heb je direct toegang tot de tuin. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat (4-zone), combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, spoelkraan, apothekerskast en een draaicarrousel (Le Mans). Een kleine bar maakt het geheel compleet. Vanuit de bijkeuken, waar ook de cv-ketel (Intergas 2021) en een losse koelkast/vriezer staan, is er een directe doorgang naar de garage. De stenen garage is voorzien van verwarming en elektriciteit en biedt ruimte voor een auto en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier prima slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wanden. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een douche, toilet, wastafel met dubbele kraan, elektrische vloerverwarming en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een losse trap bereik je de vliering, die beschikt over veel bergruimte en uitstekend is te benutten voor opslag. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin grenst aan een park en biedt daarmee een uniek vrij uitzicht met veel groen en privacy. Achterin staat een berging/schuur met aangrenzende veranda en is er een waterbron aanwezig om de tuin water te geven. Via de poort is de tuin en de berging eenvoudig achterom bereikbaar met de fiets. PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor zeker twee auto's. De Andeskondor 10 is een complete en goed verzorgde vrijstaande woning met een bijzondere ligging, veel ruimte en volop comfort. Een kans die je niet snel tegenkomt in deze buurt. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.