Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Atmosfeer 11

1705TN Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Atmosfeer 11 Heerhugowaard
Foto 47

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP ZIJN BEST, ATMOSFEER 11 LAAT ZIEN HOE DAT ERUITZIET. Een VRIJSTAANDE WONING uit 2007 met maar liefst vier slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren, een goed uitgeruste keuken en een royale tuin van circa 10 x 15 meter met achterom. Met drie woonlagen, een ENERGIELABEL A en 15 zonnepanelen woon je hier comfortabel én duurzaam. Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een fijne ligging is dit een woning die meteen voelt als thuis. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Atmosfeer11.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers - Energielabel A met 15 zonnepanelen - Royale tuin van circa 10 x 15 meter met veranda en achterom - L-vormige woonkamer met rustieke eiken vloer en openslaande deuren - Keuken uit 2008, volledig gerestyled in 2021 - Masterbedroom met vaste schuifkast en inloopkast - Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Garage omgebouwd tot praktische hobby/werkruimte met wastafel - Meterkast met 12 groepen, 3 fasen en glasvezel - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's LOCATIE: Atmosfeer 11 ligt in een rustige woonwijk in Heerhugowaard, op een beschutte plek aan een rustige weg. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten en speeltuinen, wat de buurt bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met Alkmaar, Amsterdam en de rest van de regio. Rustig wonen, maar alles wat je nodig hebt gewoon om de hoek. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je de woning binnen, waar je direct het gevoel krijgt van ruimte en licht. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een rustieke eiken vloer en beschikt over een handige kast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heb je een prettige verbinding tussen binnen en buiten, mét de nodige privacy. De keuken is in 2008 geplaatst en in 2021 volledig gerestyled. Hij is uitgerust met een inductiekookplaat met 5 pits, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot een handige werkruimte met schuifkast, wastafel en een warmwaterboiler. Deze ruimte kan ook dienen als levensloopbestendige, extra vijfde slaapkamer of weer terug gebracht worden naar een garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en mooie binnendeuren. De slaapkamers zijn voor en achter voorzien van rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast én een inloopkast. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot een aparte technische ruimte met daarin de CV, hete luchtverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is goed uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Grote ramen en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en lichte ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde slaapkamer. Er is volop bergruimte beschikbaar op deze verdieping. TUIN De tuin rondom de woning biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin is circa 10 x 15 meter en beschikt over nette bestrating, een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning en een veranda achterin, ideaal om van het buitenleven te genieten. PARKEREN Op eigen terrein is er ruimte voor twee auto's, wat zorgt voor dagelijks gemak. Atmosfeer 11 is een complete en ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en alles wat een gezin nodig heeft. Een kans die je niet vaak tegenkomt. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
629 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.