Direct naar de inhoud
Logo van Sterck Makelaars

Basiusstraat 13

1701EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Basiusstraat 13 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop Basiusstraat 13 te Heerhugowaard Ruime gezinswoning in hartje centrum met royale tuin en veel leefruimte. Deze uitstekend gelegen woning bevindt zich in het gezellige oude centrum van Heerhugowaard, op loopafstand van winkels zoals een supermarkt en drogist. De wekelijkse maandagmarkt, de jaarlijkse kermis, Koningsmarkt, het Bevrijdingsfeest en de wielerwedstrijd zorgen voor een levendige en gezellige sfeer in de buurt. Deze evenementen vinden grotendeels plaats rondom het Raadhuisplein, dat zich op slechts 300 meter van de woning bevindt. Ondanks de centrale ligging is er verrassend weinig geluidsoverlast. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: lagere en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving te vinden en het treinstation ligt op nog geen 2,5 kilometer afstand. Vanuit daar ben je snel in steden als Amsterdam, Haarlem, Den Helder of Hoorn. Indeling De woning biedt volop ruimte en comfort. Via de entree kom je in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De royale leefruimte en open indeling maken dit een fijne plek om te wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee goed bemeten kamers en één met toegang tot een balkon. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping herbergt een zeer royale vierde slaapkamer met inloopkast, evenals een aparte studeer- of werkkamer. Extra opbergruimte is aanwezig in de praktische trapkast, een kast op de overloop en de grote vliering. De garage is deels in gebruik als praktijkruimte met elektrische vloerverwarming. Er zijn wasmachineaansluitingen aanwezig op zowel zolder als in de garage. Op het dak van de garage liggen vier zonnepanelen, met ruimte voor uitbreiding. Buitenruimte De woning beschikt over een opvallend ruime, afgesloten achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een royaal terras en een sfeervolle veranda achterin – ideaal om lange zomeravonden door te brengen. Zowel in de tuin als in de garage is een wateraansluiting aanwezig, wat praktisch is voor tuinonderhoud of klussen. Aan de voorzijde vind je een brede voortuin en een grote oprit met parkeergelegenheid. Dankzij het brede trottoir en de gemeentelijke groenstrook ligt de woning niet direct aan de weg, wat zorgt voor extra rust en ruimte. Zowel in de tuin als in de garage is een wateraansluiting aanwezig. Highlights van de woning - Gelegen in het oude centrum, op loopafstand van winkels en voorzieningen - Levendige, maar rustige locatie op 300 meter van het Raadhuisplein - Treinstation op ca. 2,5 km met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam en Haarlem - Ruime en afgesloten achtertuin met veranda, terras en wateraansluiting - Grote voortuin met brede oprit en parkeergelegenheid - Royale woonkamer en ruime keuken - Vier slaapkamers, waaronder een zeer grote zolderkamer met inloopkast - Extra studeerkamer en volop bergruimte - Ruime badkamer - Praktijkruimte in garage met elektrische vloerverwarming - Wasmachine-aansluitingen op twee plekken - Vier zonnepanelen, eenvoudig uit te breiden - Met het winkelcentrum Middenwaard, het groene Waarderhout en recreatiegebied Park van Luna op korte afstand is er altijd iets te doen voor het hele gezin Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.