Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Basserhof 31

1703EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Basserhof 31 Heerhugowaard
Foto 32

Omschrijving

LICHT, RUIM EN CENTRAAL WONEN IN HET STADSHART VAN HEERHUGOWAARD! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling, royaal dakterras én parkeren op eigen terrein? Dan is Basserhof 31 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne woning biedt circa 103 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een royale woonkamer op de eerste verdieping en een zonnig dakterras van circa 22 m² op het zuidwesten. Dankzij de bijzondere indeling woon je hier heerlijk licht en ruim. De grote raampartijen, het hoge plafond en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een fijne leefruimte, terwijl de centrale ligging ervoor zorgt dat werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een carport op eigen terrein, 5 zonnepanelen en een rustige ligging in een autoluw woonerf combineert deze woning comfort, ruimte en gemak op een unieke manier. De ligging in het Stadshart van Heerhugowaard is ideaal. Winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein, horeca, bioscoop, theater en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woon je centraal, maar toch rustig. BIJZONDERHEDEN - Ligging op centrale locatie - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Carport afsluitbaar met roldeur - 4 slaapkamers - Royale woonkamer op de eerste verdieping - Groot dakterras van circa 22 m² op het zuidwesten - Houtkachel in de woonkamer - Stenen berging aan de voorzijde - Definitief energielabel B - Rustig woonerf nabij alle voorzieningen LOCATIE De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein, restaurants, bioscoop, theater en diverse andere voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Je woont hier heerlijk rustig, zonder overlast van de levendigheid van het centrum. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING Begane grond: Via de carport op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je drie slaapkamers, allen voorzien van lichte wandafwerking. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een rolluik om deze geheel af te sluiten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en een raam om lekker te ventileren. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. 1e verdieping: Hier bevindt zich het hart van de woning: een royale, lichte leefruimte met een prachtige eikenhouten vloer, licht afgewerkte wanden, airco en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, dubbele RVS spoelbak, losse vaatwasser en koelkast. Tevens vinden we hier de 4e slaapkamer die uiteraard ook prima gebruikt kan worden als kantoor/thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en veel privacy. BERGING: Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. PARKEREN: Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport, met daarnaast ruimte voor een tweede auto voor de woning. AANVAARDING In overleg circa augustus-september. Een verrassend ruime en multifunctionele woning op een toplocatie in Heerhugowaard – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle comfort binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.