Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Bastion 4

1705MS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Bastion 4 Heerhugowaard
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Bastion 4 in Heerhugowaard, waar u woont op een unieke plek aan het water, op een schiereiland aan de rand van Stad van de Zon. Dit ruime en goed onderhouden appartement van 99 m2 biedt u comfort, rust en volop mogelijkheden. U beschikt hier over twee slaapkamers, een half open keuken, een lichte woonkamer met aansluitend het balkon van 12m2., een externe berging én een privé parkeerplaats op eigen terrein direct naast het complex. Gelegen op de eerste verdieping, met lift en energielabel A, woont u hier energiezuinig en zorgeloos. Een heerlijke plek waar ruimte en uitzicht samenkomen. Indeling: Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal waar ruimte is voor een kapstok en/of kastruimte en waar de toiletruimte zich bevindt. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op waar u veel privacy heeft. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd met een ruim aanrechtblad, waardoor u veel werk- en opbergruimte heeft. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Aangrenzend vindt u de handige bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor uw witgoed en extra ruimte voor opslag. Een praktische toevoeging die zorgt voor een opgeruimd geheel in de rest van de woning. Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn ruim en licht, met voldoende plek voor een bed en een kast of bureau. Dankzij de prettige afmetingen richt u deze kamers geheel naar eigen wens in. Ideaal te benutten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer bereikt u via de hal en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel en opbergruimte. De ruimte biedt een nette basis en kan indien gewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt u een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellig tafeltje. Hier geniet u van het unieke uitzicht over het water van Stad van de Zon en de rustige ligging rondom het complex. Berging Op de begane grond van het gebouw treft u eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren Bij de woning hoort een privé parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de directe omgeving extra parkeermogelijkheden aanwezig. U parkeert hier altijd dichtbij huis. Buurt De woning bevindt zich in een rustige en waterrijke woonomgeving in Stad van de Zon. Op loopafstand vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Scholen en sportclubs liggen in de directe nabijheid, waardoor de locatie ook praktisch is in het dagelijks leven. Dankzij de gunstige ligging bereikt u uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard centrum en omliggende steden snel en eenvoudig. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 99 m2; • Gelegen op de eerste verdieping; • 2 goede slaapkamers; • Handige bijkeuken met witgoedaansluiting; • Balkon van 12m2 met uitzicht over het water gelegen op het noordwesten; • Uniek uitzicht over het water van Stad van de Zon; • Privé parkeerplaats op eigen terrein direct bij het gebouw; • Lift aanwezig; • Energielabel A; • Op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.