Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Catharina van Rennes erf 10

1705LD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Catharina van Rennes erf 10 Heerhugowaard
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden woning (133 m² wonen) met 5 slaapkamers, energielabel A+, parkeren op eigen terrein en tuin aan het water! Wat een leuk huis! Welkom aan de Catharina van Rennes erf 10 in Heerhugowaard. Deze woning biedt 133 m² woonoppervlakte! Alle vierkante meters zijn dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Op de begane grond is er een inpandige berging aanwezig, een tuingerichte woonkamer en een half open keuken. Op de eerste verdieping vindt u een complete badkamer en 4 slaapkamers! De tweede verdieping verrast u met nog 2 kamers! De achtertuin ligt aan het water en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Last but not least: duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Door de aanwezige zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet u hier van lage energielasten en een energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuinen in de buurt. In de straat zijn 2 publieke laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, een bushalte en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station Heerhugowaard ligt op slechts 2 kilometer afstand, net zoals Winkelcentrum Middenwaard. Op de fiets bent u zo bij het mooie Park van Luna. Op het erf woont u rustig en op loop- en fietsafstand van alles wat u nodig hebt. Begane grond De voortuin is sfeervol aangelegd en er is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Via de overdekt entree komt u binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De berging is ook vanaf buitenaf te bereiken, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Woonkamer Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer van de woning op. De lichte woonkamer is tuingericht een heerlijke plek om te ontspannen! Dankzij de ramen aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De openslaande tuindeuren staan in directe verbinding met het terras, waardoor dit voelt als een verlengstuk van uw leefruimte. Een naadloze overgang tussen binnen en buiten! Keuken De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast en een afzuigkap. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden! 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u 4 volwaardige slaapkamers. De kamers hebben recht opgetrokken wanden en zijn mooi van formaat. Afgewerkt met een moderne laminaatvloer en grote ramen zorgen hier voor veel daglicht. De kamer aan de voorzijde beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en plaats voor een droger. Badkamer Complete badkamer uitgerust met hoekligbad, separate douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping verrast u met nóg meer ruimte, door middel van de dakopbouw. Een ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Deze is nu in gebruik als kantoor. De kamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. Via deze ruimte is er toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde. Met een kleine aanpassing creëert u hierin eenvoudig de 6e slaapkamer. Dit biedt een uitstekende flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of werk-at-home situaties. Tuin We zijn echter nog niet klaar! De achtertuin is een ware oase van rust en ontspanning. De tuin ligt aan het water en heeft een speelse indeling door de verschillende niveaus en beschikt over een terras, plantenbordes en een waterterras. Geniet van de zon of organiseer een BBQ. Hier is het goed vertoeven! Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Stadsverwarming. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning - Goed onderhouden - Energielabel A+ - Parkeren op eigen terrein - 133 m² wonen - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Woonkamer met openslaande deuren - Complete badkamer - Dakopbouw - Inpandige berging - Tuin aan het water met waterterras - 8 zonnepanelen 2020 - Kindvriendelijke buurt - Speeltuin, school en supermarkten op loopafstand - Rustig wonen nabij alle voorzieningen - Fantastische woonkans in Heerhugowaard! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
445 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.