Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Dille 3

1705RG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.275.830

Koopprijs /m²: € 4.785

Fotogalerij

Dille 3 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAANDE VILLA MET MOGELIJKHEID TOT SLAPEN OP DE BEGANEGROND MET APARTE RUIMTE OM TE WERKEN OF KINDEREN DE ZO GEWENSTE CHILLKAMER TE GEVEN! Soms komt er een villa voorbij die alles in zich heeft: ruimte, luxe en sfeer. Een villa waar u niet alleen woont, maar waar u het leven viert met uw gezin, familie en vrienden. Dille 3 in Heerhugowaard is zo’n villa. Met zijn hoogwaardige afwerking, royale indeling en een tuin die aanvoelt als een privé-oase, is dit het perfecte vrijstaande thuis voor wie op zoek is naar comfort én gezelligheid. Hier vindt u de balans tussen stijlvol wonen, praktische ruimtes en eindeloos genieten – binnen én buiten. Kom binnen Zodra u de stijlvolle hal binnenstapt, voelt u dat deze villa tot in de puntjes is afgewerkt. Strakke deuren met luxe beslag, een moderne tegelvloer met vloerverwarming onder uw voeten en de fraaie zwarte taatsdeur naar de woonkamer geven direct een warm welkom. Vanuit de entree heeft u toegang tot het moderne toilet, de meterkast en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Ook de garderobekast ontbreekt niet – ideaal om jassen en schoenen netjes op te bergen, zodat de hal altijd een opgeruimde uitstraling heeft. De trapopgang naar de eerste verdieping ligt centraal in de ruimte en geeft de hal een statige allure. En dan wacht achter de taatsdeur de woonkamer, waar de echte verrassing begint… Woonkamer en keuken Zodra u de fraaie zwarte taatsdeur opent en de woonkamer binnenstapt, houdt u onwillekeurig even de adem in. De ruimte opent zich voor u: een zee van licht stroomt door de grote ramen naar binnen en legt een warme gloed over de kamer. U voelt de behaaglijke warmte van de vloerverwarming onder uw voeten, terwijl uw blik wordt getrokken naar de riante zithoek en de gezellige gaskachel die uitnodigt tot knusse avonden. Het zachte spel van licht en ruimte maakt dat u zich hier onmiddellijk thuis waant. De royale woonkamer is een plek waar u zich direct kunt voorstellen hoe het dagelijks leven zich afspeelt. Gezellige spelletjesmiddagen met de kinderen in de erker, knusse filmavonden op de bank of een borrel met vrienden terwijl de sfeervolle houtkachel zachtjes knispert: dit is een ruimte die uitnodigt om samen te zijn. Dankzij de vele ramen baadt de kamer in natuurlijk licht, waardoor de ruimte een luchtige en open uitstraling heeft. Aan de achterzijde vindt u de luxe open keuken. Het kookeiland met bargedeelte nodigt uit om samen te koken terwijl de kinderen hun huiswerk maken of alvast voorproeven van een nieuw recept. Uiteraard is deze keuken uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een Quooker voor direct kokend water. Of u nu een snelle cappuccino zet in de ochtend, of uitgebreid kookt voor familie en vrienden: hier wordt elke maaltijd een feest. De openslaande deuren maken dat het lijkt alsof u buiten staat te koken. Zo haalt u buiten gewoon naar binnen. Vanuit de keuken kunt u ook binnendoor de tuinkamer/slaapkamer/ bereiken. Daarover straks meer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte eethoek. Hier valt het daglicht royaal naar binnen door de grote ramen. Zo wordt het één groot geheel waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tel daarbij het hoge afwerkingsniveau op, gecombineerd met de vloerverwarming die overal voor behaaglijk comfort zorgt, maakt dat de begane grond niet alleen praktisch, maar vooral heerlijk luxe aanvoelt. Eerste verdieping De ruime overloop voelt direct licht en ruim aan, mede dankzij de vloerverwarming die ook hier zorgt voor een behaaglijk klimaat. Vanuit hier heeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers én een separaat toilet – een comfort dat u in het dagelijks gebruik zó zult waarderen. De masterbedroom is een plek die werkelijk alles heeft wat u zich kunt wensen. Het begint al met de ruimte: royaal van formaat, met ramen die de ochtendzon binnenlaten en de kamer vullen met zacht licht. Hier wordt wakker worden vanzelf een feestje. Loop een paar stappen verder en u betreedt de walk-in-closet – een droom voor iedereen die van overzicht en luxe houdt. Denk aan strak georganiseerde kledingrekken, lades vol accessoires en schoenen keurig op een rij. En dan de badkamer en-suite: Een ruime inloopdouche waar u de dag fris begint, een dubbele wastafel met strak meubel zodat u nooit hoeft te wachten en zelfs een toilet binnen handbereik. Alles klopt hier. Het gevoel van een luxe hotelkamer, maar dan in uw eigen huis – en elke dag opnieuw. De tweede slaapkamer is ruim, licht en praktisch van indeling. Perfect als kinderkamer, maar ook eenvoudig in te richten als tienerkamer waar ruimte is voor een bed, bureau en kastenwand. Door de royale raampartijen is het een kamer waar altijd een prettige sfeer hangt. De derde slaapkamer straalt dezelfde veelzijdigheid uit. Denk aan een logeerkamer waar familie of vrienden zich meteen welkom voelen, een stijlvolle werkkamer waar u in alle rust kunt thuiswerken, of gewoon nog een fijne slaapkamer voor een gezinslid. De neutrale basis en het hoge afwerkingsniveau zorgen dat deze kamer moeiteloos met uw wensen meegroeit. En dan die tweede badkamer… ook hier is aan alles gedacht. Een heerlijk ligbad voor ontspannen avonden, een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel zodat ochtenddrukte hier geen probleem meer is. Terwijl de een nog geniet van een warme douche, poetst de ander al tanden: hier loopt alles soepel samen. Dankzij de praktische indeling, luxe afwerking en overvloed aan ruimte is deze verdieping helemaal afgestemd op het drukke gezinsleven. Iedereen zijn eigen plek, en toch altijd dichtbij. Tweede verdieping En dan die bovenste woonlaag: een ruimte die u eindeloos naar wens kunt indelen. Dankzij de vele dakramen stroomt het licht rijkelijk naar binnen, waardoor de verdieping een verrassend frisse en open uitstraling heeft. Ook hier profiteert u van vloerverwarming, waardoor het zelfs op koude winterdagen heerlijk behaaglijk aanvoelt. De royale open ruimte leent zich voor talloze invullingen. Creëer er eenvoudig twee ruime slaapkamers, een gezellige gameroom, waar de kinderen zich met hun vrienden urenlang kunnen vermaken. Of richt de verdieping in als thuiswerkplek: met het natuurlijke licht en de rust die hier heerst, ontstaan de beste ideeën. Heeft u vaak logees? Dan is deze etage ideaal als gastenkamer, waar familie of vrienden genieten van hun eigen plek met volop privacy. Extra praktisch: er is zelfs een eigen toiletruimte aanwezig, zodat gasten of tieners hier volledig hun eigen domein hebben. Alles bij elkaar maakt dit de ultieme verdieping die zich aanpast aan de levensfase van uw gezin. Hier boven voelt u het al: dit huis groeit met u mee, nu én in de toekomst. Tuinkamer/ Slaapkamer/Garage en badkamer Wat een verrassing: deze tuinkamer is allesbehalve standaard. Met zijn royale afmetingen en de vele raampartijen voelt de ruimte licht en uitnodigend aan – bijna alsof u een extra woonlaag heeft. De elektrische garagedeur aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin maken het geheel niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als thuisgym. Stel u eens voor: een intensieve workout op een zaterdagochtend, waarna u rechtstreeks doorloopt naar de moderne badkamer. Een frisse douche en u bent meteen weer opgeladen voor de dag. Het gemak en de luxe van een eigen gym in huis! Maar de mogelijkheden reiken verder. Droomt u van een royale slaapkamer, een thuisatelier, een hobbyruimte of misschien een gezellige chill plek voor de kinderen? Of denkt u juist aan een meer praktische invulling: een plek voor een thuis studerend kind, compleet met een eigen badkamer. Zo creëert u een volwaardige studio in huis, waar privacy en comfort hand in hand gaan. De badkamer sluit daar perfect op aan: modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Of u hier nu slaapt, sport, werkt, studeert of ontspant – deze combinatie van ruimte en comfort tilt het dagelijks wonen naar een hoger niveau. Buitenleven Stap de zonnige achtertuin in en voel hoe de rust u direct omarmt. De ruimte, de groene grasmat die zich als een zacht tapijt onder uw voeten uitstrekt en de zorgvuldig aangelegde terrassen die uitnodigen om neer te strijken – dit is buitenleven op zijn best. Terwijl de kinderen springen op een trampoline of rondrennen in de tuin, geniet u op uw eigen terras van een glas wijn, de geur van vers gemaaid gras en het ruisen van de bladeren in de wind. Achterin de tuin wacht de echte verrassing: een veranda die aanvoelt als uw privé-retreat. De glazen schuifpuien laten de zon naar binnen dansen en zodra de avond valt, stookt u de houtkachel op. Het knapperen van het vuur, het warme licht dat over de houten wanden glijdt, het samenzijn aan de bar of rond de tafel – u proeft de gezelligheid en voelt de geborgenheid. Hier beleeft u de winterse avonden net zo intens als de zomerse dagen. En dan die vijver, waarin het water zachtjes glinstert en de weerspiegeling van de lucht telkens een nieuw kunstwerk schildert. Het is de plek waar u even stilvalt, een rustpunt in uw eigen tuin. De extra berging zorgt ervoor dat alles – van fietsen tot tuingereedschap – netjes opgeborgen kan worden, waardoor de tuin altijd zijn serene uitstraling behoudt. Ondertussen parkeert u moeiteloos twee auto’s voor de deur en wandelt u via de achterom rechtstreeks naar dit buitenparadijs. Het is een tuin die niet alleen gezien mag worden, maar vooral beleefd. Een plek waar lange tafels vol vrienden en familie zich vullen met gelach, waar kinderen hun mooiste herinneringen maken en waar u elk seizoen opnieuw de luxe van het buitenleven proeft. Tot slot Wonen aan de Dille betekent wonen in het hart van Heerhugowaard, waar gemak, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Terwijl de kinderen ’s ochtends op de fiets naar school gaan, wandelt u nog even langs de bakker of pakt u een snelle boodschap mee bij het winkelcentrum Middenwaard – met zijn brede aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden altijd bruisend en dichtbij. Na een drukke werkdag vind u de balans in het groen. Het Park van Luna, met zijn strand, waterpartijen en wandelpaden, ligt praktisch om de hoek. Hier kunt u sporten, ontspannen of gewoon genieten van een zwoele zomeravond met de voeten in het zand. En moet u de deur uit voor werk of een dagje weg? Binnen enkele minuten rijd u de N242 op richting Alkmaar, Amsterdam of de kust. De trein brengt u bovendien snel naar de Randstad. Alles wat u nodig heeft – van voorzieningen tot ontspanning – is binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en comfort. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale vrijstaande villa • Tot in de puntjes afgewerkt en volledig voorzien van vloerverwarming • Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker en dubbele openslaande deuren naar de tuin • Riante woonkamer met sfeervolle gaskachel • Masterbedroom met walk-in-closet én badkamer en-suite • In totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet • Tweede verdieping volop licht, eigen toilet en talloze indelingsmogelijkheden • Geweldige tuinkamer met openslaande deuren, (garage) elektrische sectionaaldeur én tweede badkamer. • Heerlijke tuin met veranda die volledig is geïsoleerd, houtkachel, vijver en meerdere terrassen • Extra berging voor fietsen en tuingereedschap • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Voorzien van 11 zonnepanelen Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
958 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
456 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HRE (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.