Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Dinkel 15

1703HS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Dinkel 15 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN! Een hele nette en duurzame tussenwoning met energielabel A+, gelegen op een fijne plek in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel privacy. De woning is perfect voor starters, twee-persoonshuishoudens of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een zonnige tuin zonder directe achterburen. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van betonnen vloeren en beschikt over 12 zonnepanelen (2022) en een moderne CV-installatie (2021). Achter de woning ligt een fijne speeltuin voor de kleintjes, terwijl je in je eigen tuin geniet van rust en privacy. Pluspunten die je niet wilt missen: - Energielabel A+, dus klaar voor de toekomst - 12 zonnepanelen (400 Wp/2022) - CV-installatie uit 2021 - Volledig geïsoleerd met betonnen vloeren - Diepe tuin van bijna 12 meter, géén directe achterburen - Mogelijkheid voor vier slaapkamers - Stenen berging voor fietsen en opslag - Rustige ligging met speeltuin direct achter het huis Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen via de hal met meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en moderne binnendeuren. Aan de voorzijde vind je de dichte keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, RVS spoelbak, een natuurstenen werkblad en volop kastruimte. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes met o.a. glasvezelbehang afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en zowel raamventilatie als mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, ideaal voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier zijn ook de CV-installatie, heteluchtunit, wasmachine- en drogeraansluitingen geplaatst. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en onder de schuine kant is er volop bergruimte. TUIN: De achtertuin is bijna 12 meter diep, gunstig gelegen voor optimale zonuren én zonder directe achterburen. Dankzij de ligging heb je hier volop privacy. Via de achterom loop je zo naar een speeltuin — ideaal voor jonge kinderen. Voorin de tuin een stenen berging van ca. 2 x 3 meter, perfect voor fietsen of tuingereedschap. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud woning: ca. 362 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES: Bouwjaar: 1984 CV-ketel: 2023 Heteluchtverwarming: 2004 Zonnepanelen: 12 stuks (2022) Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak), dubbele beglazing Betonnen vloeren, gevels in spouw Meterkast voorzien van slimme meter ENERGIELABEL: A+ (definitief) — energiezuinig, duurzaam en toekomstbestendig. LIGGING: Deze woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde oostkant van Heerhugowaard, vlak bij winkelcentrum Middenwaard, bos Waarderhout, recreatiegebied Luna, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. AANVAARDING: In overleg, en kan eventueel snel! INTERESSE? Check de exclusieve woningwebsite of plan direct een bezichtiging via Funda of laten deze leuke, complete en duurzame woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.