Direct naar de inhoud
Logo van Magneet Makelaars

Eikenlaan 31

1702TA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Eikenlaan 31 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verzorgde tussenwoning met stenen berging en zonnige tuin op een rustige locatie! Aan een groene en rustige laan in Heerhugowaard, zonder overburen, staat deze bijzonder goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen en een praktische indeling. De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met glazen overkapping. Dankzij de recente cv-ketel (2025) en energielabel B is het wooncomfort op een goed niveau. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woon-/eetkamer van circa 36 m². De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een flinke aanbouw aan de tuinzijde met glazen overkapping. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er een prettige lichtinval en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en elektrische screens. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is op de overloop een separate, tweede toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop. Hier heeft u toegang tot een aparte stookruimte waar de cv-ketel (Intergas, 2025) is opgesteld. Deze verdieping biedt een tevens een royale zolderkamer met wastafel (warm en koud water) en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Buiten: De verzorgde achtertuin is circa 47 m² groot en gunstig gelegen op het oosten en zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Bomenbuurt te Heerhugowaard. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt. Kenmerken: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ca. 120 m² en inhoud ca. 408 m³ • Perceel eigen grond van 164 m² • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin • Achtertuin van ca. 47 m² op het zuid/oosten • Vrijstaande stenen berging en achterom • Energielabel B • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Aanvaarding in overleg Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/4 A + TSK/RGT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.