Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Eiland van Maui 2

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Eiland van Maui 2 Heerhugowaard
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opgelet! Er staat een TOPWONING te koop op het Eiland van Maui 2 in Heerhugowaard. Zonder zorgen wonen met een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping en ook nog eens heel veel ruimte op de 2e verdieping kan in deze luxe ingerichte TUSSENWONING (117m²/ 447m³). De woning is helemaal woonklaar met strakke wanden, strakke vloeren, luxe sanitair en een luxe keuken. De tuin op het zuiden aan vaar- en zwemwater is de kers op de taart. De stookkosten blijven laag dankzij de optimale isolatie en de 12 zonnepanelen. Pak je deze kans? Bel ons voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is luxe ingericht met een wandcloset (Villeroy & Boch) en een fontein van natuursteen. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en geplaatst in een L-opstelling en heeft een hoge kastenwand. De keuken (11m²) is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. De handige apothekerskast en de Lemans kast maken het plaatje compleet. De tuingerichte woonkamer (25m²) heeft evenals de keuken een strakke gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestuct en alle kabels zijn hier keurig weggewerkt. De woonkamer is voorzien van een trapkast (deze is tevens voorzien van een 'kast-in-kast' voor extra opbergruimte) en een schuifpui naar de zonnige tuin. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch bedienbaar uitvalscherm geplaatst. 1e verdieping: Op de 1e verdieping de eerste drie slaapkamers (7m², 11m² en 13m²) en de luxe badkamer (6m²). Twee slaapkamers hebben ook een gietvloer en één slaapkamer is voorzien van laminaat. Ook hier zijn de wanden allemaal strak gestuct. De wanden van de badkamer zijn volledig en tijdloos betegeld. De gietvloer is onlangs opnieuw aangebracht. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met drain, een hand-, en een regendouche. Verder een luxe wastafel, een tweede toilet met wandcloset en een spiegel met spiegelverwarming. 2e verdieping: Op de zolderverdieping heb je alle ruimte voor een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en de droger, de CV ketel, de MV installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten de nodige bergruimte. De m² op de 2e verdieping (totaal 27m²) zijn al opgeteld bij de 117m² woonoppervlakte, officieel is dit overige inpandige ruimte. Na plaatsing van een groter dakraam is deze ruimte wel officieel woonoppervlakte nu is het overige inpandige ruimte. Tuin: De achtertuin op het zuiden is compleet ingericht met grote tegels, een houten vlonder en een hek voor het water. Je boot met elektrische aandrijving kan je aan hier aanmeren. Tevens is de tuin voorzien van buitenkraan, 2 stopcontacten en verlichting. In de voortuin tref je de stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012; - Energielabel: A; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, schilderwerk binnen 2024, buiten 2023; - 12 zonnepanelen; - CV ketel Intergas HR 2012; - Parkeren in de straat; - Uitstekende ligging nabij basisscholen, en bakker, kinderopvang en en Vomar supermarkt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.