Direct naar de inhoud
Logo van Magneet Makelaars

Eiland van Maui 6

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Eiland van Maui 6 Heerhugowaard
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning aan het water met zonnige tuin op het zuiden! Droomt u van wonen aan het water, met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en het comfort van een energiezuinige woning? Dan is Eiland van Maui 6 precies wat u zoekt. Deze fijne tussenwoning ligt op een prachtige plek in de geliefde Stad van de Zon en combineert ruimte, licht en duurzaamheid met een heerlijke vrije ligging aan het water. Hier stapt u na een lange dag zó uw tuin in om te genieten van de zon, de rust en het uitzicht. Deze woning in één oogopslag: – Woonoppervlakte 125 m²; – Perceeloppervlakte 119 m²; – Totaal 4 slaapkamers; – Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; – Lichte woonkamer van circa 29 m² met openslaande deuren naar de tuin; – Zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water; – Voorzien van zonnepanelen; – Volledig geïsoleerd en energielabel A; Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer van circa 29 m² voelt direct ruim en licht aan. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin en het water. Op zonnige dagen zet u alles open en wordt binnen moeiteloos buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar u met familie en vrienden samenkomt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. Dankzij de praktische opstelling kookt u hier met gemak, terwijl u in contact blijft met de rest van het gezin of uw gasten. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of voor het combineren van slapen en thuiswerken. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er ruimte voor de wasopstelling en extra bergruimte. Of u hier nu een ruime slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte creëert, de mogelijkheden zijn er. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden én direct aan het water geniet u hier van lange zonnige dagen. Een fijne plek voor een loungehoek of een grote eettafel. Hier ervaart u het echte buitengevoel, midden in een woonwijk die bekendstaat om haar rust en groene opzet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: Eiland van Maui 6 ligt in de populaire, duurzame wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied Park van Luna ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een middag op het strandje. Het centrum en het NS-station zijn goed bereikbaar en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar en de Randstad. Bijzonderheden: – Unieke ligging aan het water; – Voorzien van zonnepanelen; – Let op, de prijs is een bieden vanaf prijs!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre 28/24 (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.