Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Eiland van Maui 8

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.849

Fotogalerij

Eiland van Maui 8 Heerhugowaard
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het water wonen, met een zonnige tuin, moderne afwerking en alle comfort van nu? Welkom op Eiland van Maui 8. Deze fijne, uitgebouwde middenwoning ligt in de geliefde Stad van de Zon en combineert ruimte en duurzaamheid met een verrassend leuke ligging aan het water. Een plek waar je na een lange dag zo het terras opstapt, een sup pakt of gewoon geniet van de avondzon op de vlonder. De woning is instapklaar en heeft een strakke uitstraling. Met een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, 12 zonnepanelen en een kunststof dakkapel op de tweede verdieping is dit een huis waar je zó in kunt. Nieuwsgierig? Dit is er eentje die je echt van binnen wilt zien. Kom kijken! Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de tuin via een grote schuifpui. Hier ervaar je meteen de fijne ligging aan het water. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en een heetwaterkraan. Een heerlijke plek om te koken en gezellig aan te schuiven. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Een fijne, comfortabele ruimte die helemaal past bij het huis. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd met direct daarnaast een aparte werkruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine dakvlakken en op de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is echt een verlengstuk van de woning. Direct achter het huis ligt een terras en aan het water een verlaagde vlonder waar je tot in de avond kunt genieten. Hier ervaar je het ultieme buitengevoel: rustig, groen en met het water letterlijk aan je voeten. In de buurt wordt volop gesupt en gevaren, een heerlijke, ontspannen woonomgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Wonen in de Stad van de Zon: De Stad van de Zon staat bekend om haar duurzame karakter, groene opzet en fijne woonklimaat. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Park van Luna liggen op korte afstand. Een wijk waar wonen écht prettig is. Bijzonderheden • Middenwoning aan het water met vier slaapkamers • Ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2018) • Vlizotrap naar bergzolder • 12 zonnepanelen • Stenen berging aan de voorzijde • Zonnige tuin met terras en vlonder aan het water • Gelegen in de geliefde Stad van de Zon • Bouwjaar woning 2012; woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud ca. 464 m³, overige inpandige ruimte (frontberging) ca. 3m2, perceeloppervlakte 109m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.