Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Gorterlaan 10

1703SP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.836

Fotogalerij

Gorterlaan 10 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

CENTRAAL WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus! Gelegen op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het station van Heerhugowaard, geen directe achterburen en de achtertuin op het zuidwesten. Dat noem ik nu een prima locatie! Deze sfeervolle eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een ruime aan de achterzijde UITGEBOUWDE woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer. Aan de stenen berging aan achterzijde van de tuin is een 2,5 meter diepe veranda met open haard gebouwd, wat een heerlijke plek is om te zitten. Een fijne tussenwoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en stadsgemak perfect samenkomen. LOCATIE: De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke straat, maar toch letterlijk om de hoek van alles wat Heerhugowaard te bieden heeft. Winkelcentrum Middenwaard, scholen, horeca, sportvoorzieningen, bioscoop, theater Cool en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn snel te bereiken. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – dat is hier de perfecte balans. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen in een prettige hal met toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze voelt direct ruim en licht aan en is afgewerkt met een tegelvloer met VLOERVERWARMING, gladde wanden en een strak plafond met spotverlichting. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, compleet uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de woonkamer. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkt met behang. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met infrarood sunshower, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tegelvloer, de cv-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de betonnen verdiepingsvloeren voelt ook deze etage solide en comfortabel aan. TUIN: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging met sfeervolle veranda en open haard, een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten. Via de achterom ben je bovendien zó bij het winkelcentrum. PARKEREN: Je parkeert één auto op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de straat en directe omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar met een bewonersvergunning. BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging nabij Middenwaard en NS-station - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met sunshower en vloerverwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 12 zonnepanelen - Betonnen verdiepingsvloeren - Airconditioning - Tuin op het zuidwesten met veranda en open haard - Parkeren op eigen terrein Een comfortabele gezinswoning op een absolute toplocatie in Heerhugowaard, waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag ervaren. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi compact ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.