Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Gouwe 169

1703HK Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.366

Fotogalerij

Gouwe 169 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – De Gouwe 169 in Heerhugowaard Aan een rustig, doodlopend straatje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, ligt deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Deze woning vraagt om aandacht en liefde, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans om uw eigen droomhuis te creëren op een fijne, kindvriendelijke locatie nabij de geliefde Oosttangent van Heerhugowaard. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. Geen druk verkeer voor de deur, maar een rustige woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Aan de achterzijde grenst de woning bovendien aan een speeltuintje, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te realiseren. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoenen of huishoudelijke spullen. De gesloten keuken met ruim uitzicht via de hoek ramen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is toe aan een renovatie, maar beschikt al over inbouwapparatuur. Dit geeft u de perfecte kans om de keuken geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Of u nu kiest voor een moderne, strakke keuken of juist een warme, landelijke uitstraling – hier kunt u uw woonwensen volledig tot leven brengen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is met circa 60 m² verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. Denk aan een zonnig terras, een groene tuin of een combinatie van beide. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het opladen van elektrische fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak. De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap. Hier komt u op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studeerplek. Dit maakt de verdieping zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche en een badkamermeubel, kortom een eigentijdse badkamer. Via een tweede vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die bijvoorbeeld perfect kan dienen als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de installaties aanwezig, waaronder de cv-installatie en de warme luchtverwarming. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en eventueel verder te optimaliseren. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, locatie en potentie. Het huis heeft een opknapbeurt nodig, maar juist dat maakt het zo interessant. U krijgt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak te maken en zo een woning te creëren die perfect aansluit op uw woonwensen. Met de juiste aandacht en investering verandert deze woning in een heerlijk thuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging aan een rustig straatje, de nabijheid van een speeltuin en het ruime uitzicht maken dit een ideale plek voor starters en gezinnen. Hier geniet u van een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u thuis volledig tot rust komt. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Een plek met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is De Gouwe 169 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.