Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Gouwe 24

1703HN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Best van Staveren Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.037

Fotogalerij

Gouwe 24 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE BADKAMER, ROYALE SLAAPKAMER, PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, RUIME BERGING, GEEN ACHTERBUREN, SPEELTUIN VOOR DE DEUR EN VOLDOENDE GRATIS PARKEERRUIMTE. Deze keurig onderhouden tussenwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één zeer royaal, een recent vernieuwde en moderne badkamer en zowel een verzorgde voor- als achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van volop privacy. De ligging is ideaal: voor de woning bevindt zich een speeltuin, perfect voor jonge gezinnen en in de straat is ruim voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. Ook is ideaal dat je de keuken naar eigen smaak mag inrichten want de oude keuken is verwijderd. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden en direct geschikt voor nieuwe bewoners. Ben jij op zoek naar een nette en complete woning met fraaie tuinen, ruimte binnen én een kindvriendelijke ligging? Dan is dit je kans. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, voorzien van 4 nieuwe groepen. Links van de entree is de in 2021 gemoderniseerde toiletruimte met een zwevend toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de originele berging bij de keuken getrokken. Het is aan de koper om hier een prachtige keuken te realiseren, volledig naar eigen wens. De oude keuken is reeds verwijderd en er zijn twee dakramen geplaatst voor extra daglicht. Tevens zijn de dakpannen in 2023 vernieuwd. 1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, welke in 2018 is gemoderniseerd. De ruimte is voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloopdouche met drain, een 2e zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. Naast de badkamer bevindt zich slaapkamer 2 (3,21 x 2,90). Aan de achterzijde ligt de zeer royale slaapkamer 1 (4,67 x 4,88) met een 5-deurs kast. Dit waren voorheen 2 aparte slaapkamers. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop waar zich de technische installaties bevinden, te weten de heteluchtverwarmingsunit en de cv-ketel, die in 2025 nog is vernieuwd. De 3e slaapkamer (2,33 x 4,88) beschikt over een dakkapel met prachtig uitzicht op het water. Achtertuin: heeft een afmeting van 8,73 meter lang en 5,06 meter breed. Meer dan genoeg ruimte om van de heerlijke en kleurrijke tuin te genieten. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen, mag een zonnescherm zeker niet ontbreken. Direct aan de gevel bevindt zich het terras, en via een pad van houtsnippers bereik je de ruime berging. Voortuin: net als de achtertuin is ook de voortuin keurig onderhouden en kleurrijk. Direct voor de voortuin is een speeltuintje aanwezig en er is veel groen voor extra privacy. De gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid gezorgd. En onlangs is de wijk compleet gerenoveerd en helemaal opnieuw bestraat. Berging: heeft een oppervlakte van 11 m², is voorzien van elektra en biedt toegang aan de achterzijde. Achter de berging staan de vuilcontainers en is het fietspad direct bereikbaar. Verwarming Heteluchtverwarming 2006, eigendom HRE Intergas 2025, eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 6 augustus 2025 om 12:00 uur.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.