Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Hemelboog Binnen 93

1705SL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Hemelboog Binnen 93 Heerhugowaard
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de Stad van de Zon bieden wij dit bijzondere driekamerappartement aan met een loggia op het zuidwesten en eigen garage. Het appartement is gebouwd in 2006, gelegen op de tweede verdieping en keurig onderhouden. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer (10,7 x 4,36) met vrij uitzicht over een groenstrook, een royale badkamer. Ook beschikt dit appartement over kenmerken die het wonen hier extra comfortabel maken. De ligging is rustig en tegelijkertijd centraal, met diverse winkels in de directe omgeving. Begane grond Afgesloten gemeenschappelijke entree met automatische deurbediening, brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de garage. Tweede verdieping Via de entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim (10,7 x 4,36) en licht opgezet, via de woonkamer komt u in de zonnige loggia (2,00 x 3,50) waar u als snel kunt genieten van de zon. De loggia is voorzien van een verscholen hordeur. De ramen van de woonkamer en loggia hebben vitragelamellen kamerhoog. De woonkamer heeft elektrische screens. De halfopen keuken met een marmeren werkblad en marmeren wandpaneel is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met ruime afmetingen (4,86 x 3,01 en 3,37 x 3,04). De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een royale berging (1,75 x 1,76), waar zich de cv-ketel bevindt en waar ruimte is voor de wasmachine en de droger. Het appartement is afgewerkt met een luxe doorlopende laminaatvloer, glad gestuukte wanden en elektrische screens. De loggia (2,00 x 3,50) is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een op maat gemaakte verzonken hordeur en vormt een prettige buitenruimte met veel zonuren. De bijbehorende garage bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Buurt Het appartement is gelegen in de Stad van de Zon in Heerhugowaard. De Stad van de Zon staat bekend om zijn vele zwem- en viswater en het mooie Strand- en Park van Luna. Deze woonwijk staat bekend om haar moderne opzet en centrale ligging. Supermarkten, winkels, scholen, opticien, medisch centrum (o.a. Starlet), sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken • Bouwjaar 2006; • Woonoppervlakte ca. 100 m²; • Loggia ca. 7 m²; • Driekamerappartement; • Gelegen op de tweede verdieping; • Twee slaapkamers; • Loggia op het zuidwesten met een op maat gemaakte verzonken hordeur; • Eigen garage; • Vrij uitzicht over een groenstrook; • Systeembouw met betonnen vloeren; • Draai-/kiepramen; • Gevelisolatie en dubbele beglazing; • Elektrische screens; • Eigen cv-ketel; Intergas HR (2021); • Mechanische ventilatie; • Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.