Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Jac. van Maerlantlaan 54

1702GP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Ridder Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Jac. van Maerlantlaan 54 Heerhugowaard
Foto 42

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN WERK-PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS. Een ruime en goed onderhouden HOEKWONING op een super centrale plek, vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan de Jac. van Maerlantlaan in de populaire SCHRIJVERSWIJK. Een hele fijne woonwijk om in te wonen en met deze gezinswoning heb je volop mogelijkheden om een heerlijke thuisplek te creëren. Voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en de tuin op het zuidwesten. Achterin de tuin is naast de berging voor de fiets en het tuingereedschap ook een deels geïsoleerde ruimte aanwezig die je voor meerdere doeleinden kan gebruiken; een thuiswerkplek, studio of mooie hobbyruimte. Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn dichtbij, waaronder scholen, openbaar vervoer, en centraal gelegen tussen de 2 centra, Middenwaard en Centrumwaard in. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen en diverse speeltuintjes. Diverse sportaccommodaties zijn eenvoudig op fietsafstand bereikbaar. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Dit maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en comfortabel wonen in een betaalbare en centraal gelegen hoekwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid. Plan snel een bezichtiging, we verwelkomen je graag met een glimlach. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Indeling: BEGANE GROND: De woonkamer voelt direct ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond, grote raampartijen en de fijne lichtinval. Vanaf de voorzijde heb je een vrij uitzicht en de hardhouten planken vloer en de licht afgewerkte muren zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer met 3 laden, afzuigkap en vaatwasser (nieuw in 2024). Een praktische ruimte met volop daglicht en alles binnen handbereik. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee kamers beschikken over vaste kasten en aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. De badkamer is compact maar stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een apart toilet, los van de badkamer. 2e VERDIEPING: De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met laminaatvloer, verwarming, een dakraam en een zijraam. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Intergas, 2011), de omvormer en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom. In deze tuin kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is heerlijk breed met 7,4 meter en doordat er geen directe achterburen zijn (er ligt een garageplein achter) kijk je vanuit de tuin lekker vrij weg en kan je rekenen op voldoende privacy. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en via een poort aan de zijkant is de tuin achterom bereikbaar. Achterin de tuin vind je een berging die ideaal te gebruiken is als atelier, werkplaats, kantoor of extra opslagruimte. Er is natuurlijk ook aan de voortuin gedacht, want deze ligt er netjes bij, beschikt over een buitenkraan en biedt zicht op de rustige en ruim opgezette straat voor de woning, LOCATIE: De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Heerhugowaard. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, scholen en overige voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn ook winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties en het station eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN1: - Goed onderhouden hoekwoning - Perceel 224 m² - 7 zonnepanelen (400 wp / 20 jaar garantie) - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Stenen berging (ook geschikt als atelier/werkplaats) - Cv-ketel Intergas (2011) - Nieuwe voor- en achterdeur met kunststof dorpel (2022) - Nieuwe kozijnen achterzijde (2022) - Nieuwe boeidelen en dakgoot rondom (2024) Aanvaarding: in overleg Een verrassend ruime en lichte gezinswoning op een fijne plek in Heerhugowaard. Kom je kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij – we laten je de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.