Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Jaguar 15

1704TS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Jaguar 15 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Wat een plek! Met vrij uitzicht over het groene Luipaardpark woon je hier schitterend in deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning staat op een perceel van maar liefst 392 m² en heeft een zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidwesten. De voortuin is zeer royaal opgezet en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zelfs voor vier auto’s dankzij de twee opritten aan weerszijden van de woning. Het geheel is bovendien stijlvol afsluitbaar met een fraai elektrisch hekwerk, waardoor zowel privacy en veiligheid optimaal zijn gewaarborgd. Deze markante en moderne villa valt op door de grote en vele raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend uitzicht op het park, in alle seizoenen. De populaire wijk Butterhuizen staat bekend om haar ruimtelijke opzet met veel groen en water, de diversiteit aan woningen en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen 5 minuten fietsafstand: het gezellige en mooie winkelcentrum Middenwaard (het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland), diverse supermarkten, scholen, speeltuintjes (waarvan één om de hoek) en openbaar vervoer (bushalte naar Alkmaar centrum). Het NS-station van Heerhugowaard ligt op slechts 7 fietsminuten afstand en dankzij de gunstige ligging nabij de N242 rijdt u zo richting de A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook voor ontspanning en recreatie is dit een fantastische uitvalsbasis. Gelegen aan het Luipaard park, maar ook het strand van Luna ligt op fiets- en wandelafstand, waar heerlijk gewandeld, gefietst en gevaren kan worden. De prachtige historische binnenstad van Alkmaar bereikt u al in 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Daarnaast liggen de stranden van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee, de sfeervolle dorpen Bergen en Schoorl én de schitterende duinen allemaal op slechts circa 20 autominuten. Hier woont u dus rustig en groen, maar met alle voorzieningen én het beste van stad, duin en strand binnen handbereik. Kortom: dit is werkelijk een krent uit de pap! Een unieke, vrijstaande en uitstekend onderhouden villa op een prachtige locatie met vrij uitzicht, veel privacy, ruimte en comfort. Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar in Butterhuizen. Wacht dan ook niet te lang en plan snel een bezichtiging! Samen Makelaardij & Taxaties laat deze bijzondere woning met alle plezier aan u zien! Indeling: Begane grond: entree, ruime en lichte hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein. De woonkamer met een erker aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning en een fraaie en recent vernieuwede PVC vloer met vloerverwarming. Een lichte serre geeft middels een schuifpui toegang naar de achtertuin. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer biedt een fijn gevoel van privacy en middels de raampartijen heb je een mooi en vrij uitzicht over groen van het luipaardpark. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, Quooker, inbouw koffiezetapparaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de keuken kom je in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een praktische keuken unit en biedt tevens toegang naar de achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. In de ruime garage bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2021. Tevens is de Cv weersafhankelijk) en de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. Tevens heeft de garage een volledig elektrische en geïsoleerde garagedeur. Buitenleven: de sfeervol aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten, waar je de gehele dag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. De grote vijver vormt een prachtig middelpunt en brengt direct een gevoel van rust en natuur in de tuin. Achterin vind je een houten berging met daaraan vast een groene, gezellige overkapping. Aan de achterzijde van de woning zorgt een stijlvol, elektrisch zonnescherm samen met een op maat gemaakte PVC aanbouwtent voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Zo wordt de woonkamer op warme dagen als vanzelf een verlengstuk van de tuin en ervaar je een heerlijke, huiselijke sfeer waarin binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal ga je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een tussenkamer en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning. Via de overloop tref je aan de voorzijde een ruime slaapkamer aan met balkon met een werkelijk schitterend uitzicht over het park. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, een royale (tussen) slaapkamer en een vierde uiterst ruime slaapkamer met veel bergruimte. Tweede verdieping: zeer royale bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De ruimte bestaat uit twee aparte zolders waarvan één met ingebouwde kledingkast Highlights & Kenmerken: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlak circa 161 m2 - Perceeloppervlak 392 m2 - Energielabel B - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en allemaal kiep/kantel. - 24 zonnepanelen geplaatst in 2022 - 1 sleutel systeem - Parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein en een garage - Hek aan de voorzijde is elektrisch en volledig programmeerbaar - Laadpunt voor een elektrische auto - De woning is voorzien van een alarminstallatie - Prachtig wonen aan het Luipaarpark en dichtbij het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland! Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. What a location! With unobstructed views over the green Luipaardpark, you'll enjoy a wonderful life in this architect-designed detached house with an attached garage. The house sits on a generous 392 m² plot and boasts a sunny, private southwest-facing backyard. The generously sized front garden offers parking for several cars on the property, even four thanks to the two driveways on either side of the house. The entire property is also stylishly enclosed with a beautiful electric gate, ensuring optimal privacy and security. This striking and modern villa stands out thanks to its large and abundant windows, which allow for beautiful natural light and uninterrupted views of the park, all year round. The popular Butterhuizen neighborhood is known for its spacious layout with abundant greenery and water, its diverse housing stock, and its peaceful, child-friendly environment. All daily amenities are within a 5-minute bike ride: the charming and attractive Middenwaard shopping center (the largest indoor shopping center in North Holland), several supermarkets, schools, playgrounds (one just around the corner), and public transport (bus stop to Alkmaar city center). Heerhugowaard train station is just a 7-minute bike ride away, and thanks to its convenient location near the N242, you can easily reach the A9 motorway to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam. This is also a fantastic base for relaxation and recreation. Situated on Leopard Park, Luna Beach is also within cycling and walking distance, offering wonderful opportunities for walking, cycling, and sailing. Alkmaar's beautiful historic city center is just a 20-minute bike ride or a 10-minute drive away. Furthermore, the beaches of Egmond aan Zee and Bergen aan Zee, the charming villages of Bergen and Schoorl, and the stunning dunes are all only about a 20-minute drive away. Here you'll live in a peaceful and green setting, yet with all amenities and the best of the city, dunes, and beach within easy reach. In short: this is truly a gem! A unique, detached, and impeccably maintained villa in a stunning location with unobstructed views, ample privacy, space, and comfort. A property like this doesn't often become available in Butterhuizen. So don't wait too long and schedule a viewing! Samen Real Estate & Taxations is happy to show you this exceptional property! Layout: Ground floor: entrance, spacious and bright hall with coat closet, meter cupboard, and toilet with hand basin. The living room, with a bay window at the front, is equipped with air conditioning and a beautiful, recently renovated PVC floor with underfloor heating. A bright conservatory provides access to the back garden through sliding doors. The modern kitchen is located at the rear of the house. The living room offers a pleasant sense of privacy, and the windows offer a beautiful, unobstructed view of the greenery of the Leopard Park. The modern open-plan kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop, extractor hood, Quooker, built-in coffee maker, combination microwave/oven, dishwasher, and a fridge/freezer. The kitchen leads to the utility room, which features a practical kitchen unit and also provides access to the back garden. The garage is accessible from the utility room. The spacious garage houses the central heating boiler (Vaillant, built in 2021. The central heating is also weather-dependent), as well as the washing machine and dryer. The garage also has a fully electric and insulated garage door. Outdoor living: The attractively landscaped backyard enjoys a wonderfully sunny southwest exposure, where you can enjoy the sun all day long, right into the evening. The large pond forms a beautiful focal point and immediately brings a sense of tranquility and nature to the garden. At the rear, you'll find a wooden shed with a cozy, green canopy attached to it. At the rear of the house, a stylish electric awning, combined with a custom-made PVC extension, creates a seamless transition between indoors and outdoors. On warm days, the living room becomes a natural extension of the garden, creating a wonderful, homely atmosphere where indoors and outdoors seamlessly blend. First floor: The stairs in the hall lead to the first floor. On this floor, you'll find three bedrooms, a connecting room, and a spacious bathroom. All bedrooms are air-conditioned. The landing leads to a spacious bedroom at the front, complete with a balcony offering a truly stunning view of the park. The generous bathroom is equipped with a bathtub, shower, double sink, toilet, and underfloor heating. At the rear of the house there is a second spacious bedroom, a generous (intermediate) bedroom and a fourth extremely spacious bedroom with plenty of storage space. Second floor: very spacious attic storage accessible via a loft ladder. The space consists of two separate attics, one of which has a built-in wardrobe. Highlights & Particularities: - Built in 1992 - Living area approximately 161 m² - Plot size 392 m² - Energy label B - Fully fitted with uPVC window frames with double glazing, all tilt and turn. - 24 solar panels installed in 2022 - Single-key system - Parking for up to four cars on the property and a garage - The front gate is electric and fully programmable - Charging point for an electric car - The house is equipped with an alarm system - Beautiful living in Luipaarpark and close to the largest indoor shopping center in North Holland! Are you also as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.