Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Jan Glijnisweg 117 B

1702PB Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.478

Fotogalerij

Jan Glijnisweg 117 B Heerhugowaard
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is liefde op het eerste gezicht. Er zijn huizen die in alles uitblinken. Dit is zo'n uitblinker! Bij deze VRIJSTAANDE VILLA (178m²/ 747m³) aan de rand van Heerhugowaard kun je al je wensen afvinken, wat een prachtige woning! Deze kant en klare nieuwbouwwoning is direct woonklaar. Je treft een PVC vloer in Hongaarse punt met comfortabele vloerverwarming, strakke wanden, strakke plafonds, dubbele stalen deuren, een waanzinnige woonkeuken met kook- en spoeleiland, een kantoor aan huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, drie slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping, meerdere inloopkasten, een overdekt terras aan het huis en nog veel meer. Is je lijstje compleet? Kom dan deze topwoning bekijken! Indeling: Begane grond: Je komt via de zijentree de woning binnen in de hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fontein, prachtige trapopgang met grote trapkast, bijkeuken met op maat gemaakte vaste kastenwand en wasmachine-, en droger opstelling. De slaapkamer op de begane grond is strak afgewerkt en heeft een schuifdeur naar de tuin, aansluitend een inloopkast en een prachtige badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met drain, hand-, en regendouche, voorts een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de hal kom je via dubbele stalen deuren in de serene en super strakke woonkamer met schuifdeur naar het overdekte terras, een prachtige wand met TV mogelijkheden en haard. Aansluitend het kantoor met ook hier vandaan toegang tot het terras. Alles even mooi afgewerkt met PVC in Hongaarse punt met vloerverwarming en hoge plinten, strak gestucte wanden en een strak plafond met spots. Uiteraard stompe binnendeuren in lichte kleurstelling en al het buiten kozijnwerk in donkere kleurstelling, wat wil je nog meer? Een woonkeuken? Ook deze is aanwezig. Aan de straatzijde met ook hier weer heel veel glas van de vloer tot aan het plafond voor heerlijk veel lichtinval. De woonkeuken is strak uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland met de afzuiging in de Bora kookplaat, een donkere spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Verder een hoge kastenwand met een oven, een koelkast, een vriezer en een nis voor de koffiemachine. De gietvloer en de grote schuifpui maken het plaatje compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde (15m²) en achterzijde (14m²) hebben beide een eigen inloopkast, de derde slaapkamer (8m²) heeft een dakraam. Op de overloop tref je ook een inloopkast, een separaat toilet en de vlizo trap naar de zolder. Alle kamers even luxe afgewerkt met een PVC vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming, strakke wanden, mooie stompe deuren. De badkamer is ook super strak en luxe afgewerkt. Uitgevoerd met een inloopdouche met drain, hand-, en regendouche, voorts een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Tweede verdieping Via de vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heel veel bergruimte en daglicht via de gevelramen. Tuin In de tuin is het heerlijk genieten. Bij minder weer zit je droog onder de overkapping, bij mooi weer is het heerlijk genieten in de zijtuin op het zuidwesten. In de voortuin op het zuiden is een groot terras aangelegd. Parkeren kan op eigen grond er is plek voor twee auto's. Locatie: Je woont hier aan de rand van de Draai met alle voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Energielabel: A+++; - 18 zonnepanelen; - Samsung Warmtepomp 2024; - Rondom zonwerend glas; - Volledig vloerverwarming; - Parkeren op eigen terrein en in de openbare parkeervakken voor de woning; - Nabij supermarkt, basisschool, middelbare school en ontsluitingswegen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.