Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Jan Glijnisweg 65 B

1702PA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.991

Fotogalerij

Jan Glijnisweg 65 B Heerhugowaard
Foto 41

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, royale tuin van 21,5 meter diep en ligging aan bosrand! Op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en gemak? Welkom aan de Jan Glijnisweg 65B in buurtschap ’t Kruis, Heerhugowaard. Deze prachtig gelegen woning staat op een riant perceel van 690 m², direct grenzend aan het 60 hectare grote recreatiebos Waarderhout. Met een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime garage en een diepe tuin van maar liefst 21,5 meter, ervaart u hier de ultieme vrijheid en privacy – en dat op korte afstand van alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! Indeling BEGANE GROND: Via de entree komt u in de lichte en ruime woonkamer met massief esdoorn houten vloer, spachtelputz muren, glad plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel is niet alleen sfeervol, maar net als de CV-ketel, ook gekoppeld aan de centrale verwarming, waardoor u optimaal profiteert van warmte en comfort. De keuken is praktisch én netjes, voorzien van een massief gestort werkblad, dubbele wasbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 lades) en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasbak en een mogelijkheid om binnendoor naar de garage te gaan. 1e VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (voorzien van laminaatvloeren) en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen. ZOLDER: Via een vlizotrap bereik je de vliering met veel bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. BUITENRUIMTE: De tuin is een absolute eyecatcher: circa 22,5 meter diep en 19 meter breed, fraai aangelegd met sierbestrating en groen. Je geniet hier van zon van zonsopkomst tot zonsondergang en van een prachtig uitzicht op het achtergelegen bos. De ligging aan het water en het ontbreken van directe achterburen zorgen voor een gevoel van vrijheid en veel privacy. Een aangebouwde stenen garage en een houten berging (beide met elektra) maken het geheel compleet. Voor de woning ligt een fraai bestraat erf met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE - Vrijstaande woning met garage en berging - Perceeloppervlakte: 690 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Inhoud: ca. 505 m³ - 3 slaapkamers en ruime badkamer - Houtkachel gekoppeld aan CV-installatie - 10 zonnepanelen, energielabel B - Kunststof kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping - Tuin aan smal water en bosrand - Veel privacy, geen directe achterburen - Actieve buurtvereniging, kindvriendelijke omgeving LOCATIE: Deze woning ligt in de buurtschap ’t Kruis, waar het landelijke wonen wordt gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. Achter het huis ligt het Waarderhout, ideaal voor een wandeling of om de kinderen te laten spelen in de natuur. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen en een grote speeltuin. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar, terwijl ook de verbindingen richting Amsterdam en Hoorn uitstekend zijn. Voor uitgebreid winkelen, uitgaan of sport en recreatie ligt winkelcentrum Middenwaard en recreatiegebied Park van Luna op korte afstand. Aanvaarding: in overleg. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met garage op een prachtige locatie, met ruimte, comfort en natuur om de hoek? Dan is de Jan Glijnisweg 65B in ’t Kruis, Heerhugowaard beslist een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op – we laten de woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
408 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan water
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.